1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    buon giorno a tutti,
    ho affitta un bilocole ad un inquilino,Dopo alcune mensilità non pagate da parte del mio inquilino, questo mi telefona e mi comunica a voce di voler lasciare l'appartamento a fine febbraio,
    Decido quindi di non procedere con lo sfratto per morosità e rinunciare alle mensilità non pagate, purché liberi l'appartamento e mi riconsegni le chiavi.
    Mi dice che l'appartamento sarà libero entro e non oltre il 29 febbraio…firmandomi una carta di disdetta del contratto anticipato e che per quel giorno mi riconsegnerà le chiavi.

    mancando una settimana alla scadenza, sto tentando di rintracciarlo con sms e telefonate per fissare appuntamento ma e’ irreperibile.


    Se entro il primo marzo lui non si fa sentire…io posso rientrare in possesso del mio appartamento.

    Anche cambiando serratura. E’ lui che mi ha dato disdetta FIRMANDOLA.



    Ringrazio anticipatamente chi saprà darmi alcune delucidazioni

    Daniela
     
  2. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Non riesci a capire se ha portato via tutte le sue cose?
     
  3. Favali Franca

    Favali Franca Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Lei non può rientrare in possesso dell'alloggio se non ha lo sfratto esecutivo con tanto di ufficiale giudiziario, a meno che il suo inquilino si faccia trovare e vada via spontaneamente.Non cambi la serratura altrimenti si mette dalla parte del torto.
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Questo reato dovrebbe essere abolito o quanto meno depenalizzato.
     
  5. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    ma se lui nn si fa piu' vedere ne sentire, l'appartamento resta li vuoto? per fare lo sfratto esecutivo mi devo rivolgere ad un avvocato?.
    grazie mille per la gentile risposta
     
  6. bisalta

    bisalta Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    deve rivolgersi ad un legale per riottenere la disponibilità dell'alloggio non cambi la serratura come le hanno già detto questo non si può fare
     
  7. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    ma avendo io una lettera di disdetta firmata da lui...posso comunque almeno annullare il contratto presso agenzia entrate ( cosi da non pagarci più le tasse essendo un contratto in cedolare secca)?...
    ringrazio sempre per le gentili risposte
     
  8. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Facendo lo sfratto non pagherà più le imposte sui canoni non riscossi e avrà il rimborso di quelle già 'ingiustamente' pagate. Basta ottenere la convalida dello sfratto.
     
    A Danymoab piace questo elemento.
  9. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
  10. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    ma solo dopo aver ottenuto lo sfratto esecutivo però, le conviene con la disdetta in mano fare la risoluzione del contratto almeno da quella data non paga più l'IRPEF
     
  11. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Le imposte non sono dovute precisamente a partire dalla data indicata nella convalida di sfratto. Le imposte già 'ingiustamente' pagate verranno indicate nel mod. UNICO di riferimento nella sezione 'credito di imposta'.
     
    A Danymoab piace questo elemento.
  12. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    ma la data dello sfratto dovè? e poi alla faccia del credito d'imposta precedente la data dello sfratto
     
  13. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    come da vostro consiglio ho contattato un legale, che mi ha consigliato Prima di tutto di preparare una lettera da far firmare al momento della riconsegna delle chiavi..( se mai avverra') dove l'inquilino dichiara di consegnare le chiavi, di aver liberato l'appartamento da tt i suoi beni , di ridare pieno possesso al proprietario di casa ( cioe' a me ) che naturalmente firmera' al momento della consegna di esse.
    se cosi non dovesse accadere procedero' con sfratto per morosita', recuperando le tasse e gli affitti dovuti. ( anche se si prevede dai 3 mesi in su).
    Purtroppo mi viene da dire che piu' sei dalla parte della ragione....lo stato ti rema contro.
    grazie mille a tutti
    ( con l'augurio di andarmene presto da questo paese)
     
  14. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    con la disdetta in mano vai all'ADE e fai la risoluzione del contratto, almeno eviti di pagare l'IRPEF della locazione non percepita dopo la risoluzione, pagherài solo l'IRPEF della rendita catastale
     
  15. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    cos'e' ADE...non devo andare all'agenzie dell'entrate dove ho depositato il contratto?
     
  16. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    certo..oggi e' giovedì..agenzia entrate :confuso:
     
  17. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    Si dopo aver pagato la risoluzione del contratto di 67€.
    se non ha cedolare secca, al giovedì e martedì è aperta anche di pomeriggio
     
  18. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    cedolare secca..dunque gratuito..
    grazie
     
  19. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
  20. Danymoab

    Danymoab Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    grazie mille per le innumerevoli informazioni.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina