salve a tutti
il questito è il seguente:
condominio con ascensore e nel retro del condominio appartamento con ingresso indipendente al piano terra ( con altro numero civico), parte in comune col resto del condominio solo il corsello di accesso al garage.
uno degli appartamenti all'ultimo piano in stato di morosità di proprietà di società fallita con inquilino che non paga alcuna spesa condominiale.
Spese affrontate dal resto dei condomini ( compreso proprietario dell'indipendente), spese trattasi di spese reali per funzionamento ascensore etc. e spese legali per recupero crediti.
ora si chiede se questo appartamento con entrata indipendente debba pagare in misura uguale agli altri ( es. 5.000 euro diviso tutti i condomini es. 10,
oppure deve pagare in funzione dei millesimi
oppure le spese dell'ascensore ( a cui lui non ha mai contribuito in quanto come regolamento condominiale non sono di sua competenza) debbano essere divise come sempre su tutti i condomini meno uno ( appartamento indipendente) e spese legali su tutti secondo millesimi ?
Mi date pure qualche dettaglio anche in funzione della nuova normativa sul condominio, es. fornitore energia dovrà chiedere a inquilino moroso o al condomino ?
Grazie a chi mi vorrà rispondere
il questito è il seguente:
condominio con ascensore e nel retro del condominio appartamento con ingresso indipendente al piano terra ( con altro numero civico), parte in comune col resto del condominio solo il corsello di accesso al garage.
uno degli appartamenti all'ultimo piano in stato di morosità di proprietà di società fallita con inquilino che non paga alcuna spesa condominiale.
Spese affrontate dal resto dei condomini ( compreso proprietario dell'indipendente), spese trattasi di spese reali per funzionamento ascensore etc. e spese legali per recupero crediti.
ora si chiede se questo appartamento con entrata indipendente debba pagare in misura uguale agli altri ( es. 5.000 euro diviso tutti i condomini es. 10,
oppure deve pagare in funzione dei millesimi
oppure le spese dell'ascensore ( a cui lui non ha mai contribuito in quanto come regolamento condominiale non sono di sua competenza) debbano essere divise come sempre su tutti i condomini meno uno ( appartamento indipendente) e spese legali su tutti secondo millesimi ?
Mi date pure qualche dettaglio anche in funzione della nuova normativa sul condominio, es. fornitore energia dovrà chiedere a inquilino moroso o al condomino ?
Grazie a chi mi vorrà rispondere