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  1. Chiellini

    Chiellini Nuovo Iscritto

    Buongiorno, vorrei rivolgervi la seguente domanda: Ho un appartamento che affitto settimanalmente tramite un'agenzia, la quale insiste nel dirmi che dovrei inserire sull' F23 tutto il totale del ricavato dall'affitto. Ma questo significa che oltre alla commissione da riconoscere all'agenzia dovrei includere anche servizi del tipo pulizie finali, utenze eventuali, biancheria ecc ecc. Ex: se concordo con l'agenzia un listino tipo 700.00 € a settimana più 50.00 € di pulizie e l'agenzia lo rivende a con il 20% in più cosa dovrei riportare sull'F23?
    In attesa di una vostra gentile risposta
    Auguro una buona giornata a tutti
    Fabrizio
     
  2. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    F23 ?

    io che faccio il 730 (perchè lavoratore dipendente) utilizzo un altro metodo ... ma quale agenzia riesce ad affittare "settimanalmente" per tale cifra.... (non si parla di turismo...giusto ? ) ... per curiosità... (una idea l'avrei...ma se dici che ti "fattura" tali importi...la mia ipotesi viene a cadere...)
     
  3. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se tu metti anche la biancheria allora si configura un'attivita di affittacamere e dovresti munirti di regolare licenza , le utenze o vengono contabilizate a parte o si intendono gia nel prezzo cosi la puluzia , puoi scalare solo il compenso dell'agenzia , se tu ti regolarizzi con regolare licenza allora puoi scalare tutto .
     
  4. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    non tanto esatto : le case-vacanze DEBBONO fornire anche la biancheria ( e quant'altro....purchè non forniscano servizi "con personale") e non serve licenza ecc....(sopratutto non serve P.IVA se è solo per 1 appartamento)
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    Il problema è un'altro, è che l'agenzia vuole anche la provvigione sui servizi, di biancheria e altro:daccordo:
     
  6. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    quindi vuole erodere i "700€" promessi

    OK...se al proprietario va bene....nulla da dire

    ma dove ha trovato questa agenzia ? (almeno metto immediatamente SPAM evenutali sue richieste)
     
  7. Chiellini

    Chiellini Nuovo Iscritto

    Grazie per la risposta, per quanto riguarda la biancheria e alrtri servi accessori noi li affriamo come agenzia di servizi e non li mette a disposizione il proprietario di casa.
    Il dubbio, è quello che se stabilisco un prezzo netto con il proprietario esempio € 700,00 a settimana e rivendo lo stesso prodotto a 800,00 cosa deve denunciare il proprietario?
    Grazie
    Fabrizio
     
  8. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    nel suo 730/unico ... solamente i suoi 700€

    (suppongo che la "quota agenzia" a carico del proprietario sia compresa in quei +100€ in più....che prendi dall'ospite)

    certo che 700€ a settimana....in giorni normali, a Roma, per 5 persone (lavoratrici) ...sennò in questo periodo..... non viene nessuno
     
  9. Chiellini

    Chiellini Nuovo Iscritto

    Buongiorno effemme8, quello è solo un esempio ci sono dei casi che secondo gli accordi il prezzo stabilito è lordo, in quel caso devo emettere ricevuta di commissione che penso il proprietario possa dedurre dall'affitto totale,o sbaglio
     
  10. effemme8

    effemme8 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    non può detrarre NULLA se non ha p.IVA : il servizio lo eroghi tu

    per "detrarre" = non denunciare....dovresti fare nella stessa "fattura" :
    700,00€ - servizi = risultato €
    in questo caso, lui denuncerà solo il risultato dell'operazione

    se invece fai 2 fatture distinte, lui non potrà detrarre "i servizi" (come privato senza P.IVA)
     
  11. Chiellini

    Chiellini Nuovo Iscritto

    Ho letto diversamente.....se trovo il link te lo invio comunque grazie ugualmente.
     

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