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alex59

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
un nuovo contratto di tipo diverso ma allo stesso inquilino lo devo per forza registrare solo a scadenza del precedente contratto? il sito online di AG entrate non fa registrare un nuovo contratto se prima non e concluso il precedente?
la registrazione deve avvenire entro 30 gg dalla stipula del contratto o dalla decorrenza del contratto?
grazie
 

uva

Membro Senior
Proprietario Casa
Se intendi stipulare un nuovo contratto di locazione per lo stesso immobile con lo stesso inquilino, devi prima risolvere (cioè chiudere) il contratto attualmente in essere.
Se si tratta di risoluzione anticipata rispetto alla scadenza naturale del contratto, occorre comunicarla all'Agenzia delle Entrate, e versare l'imposta di risoluzione di 67 € se non avevi optato per la cedolare secca. Il tutto entro 30 giorni dalla data di risoluzione.
Se invece il contratto è giunto alla sua scadenza naturale, non si deve fare alcuna comunicazione all'Agenzia.

Risolto il contratto attuale, stipuli quello nuovo.
La registrazione all'Agenzia delle Entrate deve essere fatta entro 30 giorni dalla data di stipula, o da quella di decorrenza se anteriore.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Se si tratta di un nuovo contratto per un eventuale ribasso del canone, basta una dichiarazione da allegare al contratto registrato
 

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