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  1. fashion

    fashion Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    volevo sapere una cosa............cosa succede se un preliminare non viene registrato??
    un preliminare fatto 25 anni fa tra due privati e a cui non e' mai stato dato seguito da nessuna delle due parti.
    pero' adesso la porzione di terreno oggetto del preliminare e' stata usucapita dall'acquirente.
    se si andasse al rogito per regolarizzare meglio la faccenda ci sarebbero da pagare le sanzioni sulla mancata registrazione del preliminare???
    Su quale cifra???
    O e' meglio dare corso alla causa di usucapione ed accettare di lasciare il terreno a chi lo ha usucapito???
    Altra domanda: a chi compete pagare la registrazione del preliminare???
    All'acquirente, al venditore ( mio padre) o a tutti e due???
    Grazie.
     
  2. erwan

    erwan Membro Attivo

    temo che ormai quel preliminare sia un po' vecchio e che sia maturata l'usucapione...
     
    A fashion piace questo elemento.
  3. bolognaprogramme

    bolognaprogramme Membro Assiduo

    Professionista
    La normativa che impone di registrare il preliminare è recente, per cui non si può applicare ad un compromesso di 25 anni fa.

    Se poi è già partita l'usucapione, non credo proprio si possa tornare indietro.
     
  4. fashion

    fashion Membro Junior

    Inquilino/Conduttore
    grazie, e' quello che volevo sapere..........quindi aspettiamo che ci citi per usucapione e saremo d'accordo a farglielo usucapire, anche mio padre dice che e' giusto, tanto a noi non interessa perche' viviamo a monza ed il terreno piccolo e' un'eredita' del sud senza reddito.
     

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