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  1. lupoki

    lupoki Membro Junior

    Professionista
    Ciao a tutti, ho un paio di domande che forse ai più sembreranno banali, ma non so dove sbattere la testa...
    1. Ho fatto l'abilitazione a Entratel (via pec) tutto bene, mi hanno abilitata nel giro di un paio di giorni, ma mi è venuto un dubbio: cosa si intende per "sedi"? Gli uffici dell'Ade in cui si andrà a registrare? Ho indicato una sola sede (cioè la residenza), il più dei contratti però li registro presso l'Ade di un'altra zona (dove ho l'ufficio) dovevo indicare 2 sedi?
    2. Ho visto che non è sempre obbligatorio allegare copia del contratto, ma normalmente si fa lo stesso?
    3. Vanno allegate anche le copie dei documenti d'identità dei contraenti (come quando si presenta in formato cartaceo)?
    Aiuto...
     
  2. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
  3. Gagarin

    Gagarin Membro Attivo

    Professionista
    Le domande sono tre:
    1 - Normalmente, durante la registrazione del contratto, ti viene richiesta in quale Agenzia vuoi registrarlo e, a quel punto, puoi scegliere, indipendentemente da quella in cui ti saresti "registrata";
    2 - Salo in certi casi è obbligatorio allegare la copia del contratto, ma, a mio parere, non sarebbe male allegarla comunque, perchè così ci sarà sempre qualcosa di scritto e di "ufficiale" che resta;
    3 - Le copie dei documenti non vanno allegate (se si allega copia del contratto, gli estremi dei documenti dei conduttori sono citati e il locatore è identificato dall'AdE).
     
  4. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    E l'APE, va trasmessa?
     
  5. Gagarin

    Gagarin Membro Attivo

    Professionista
    ...Come di norma, l'APE va "citata" nel testo del contratto come data in visione o in copia al conduttore, ma non va allegata al contratto e assolutamente non inviata all'AdE.
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non basta la "visione". Il contratto deve contenere la clausola con la quale "il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici".
    Se non è una locazione di singola unità immobiliare, copia dell'attestato di prestazione energetica deve essere allegata al contratto.
     
  7. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se la si invia che cosa può succedere?
    Grazie.
     
  8. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Hai per caso un parente a Recanati ?
     
  9. Un giocatore

    Un giocatore Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    No, i miei appaiono tutti a Roma tranne alcuni, che appaiono in provincia di Roma. Perché me lo chiedi?
     
  10. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa Aldo, ero distratto.
     
  11. lupoki

    lupoki Membro Junior

    Professionista
    Grazie Gagarin!
    A dire il vero dalle mie parti non si usa indicare gli estremi dei documenti nel contratto, vedrò di farli inserire nei prossimi.
     

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