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  1. criapo

    criapo Nuovo Iscritto

    nel condominio dove abito siamo in tre quindi senza aministratore e senza regolaemnto di condominio.
    alcuni parcheggiano all'interno del cortile da tempo ma senza nessuna regola scritta.

    cosa si puo' fare essendo il regolamento di condominio mancante??

    grazie
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa, ma in un condominio cosi' numeroso avete il problema del parcheggio in cortile?
     
  3. Antennaria

    Antennaria Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    :fiore: Suggerisco di postare un bigliettino di invito per un caffè dopo cena, parlare civilmente delle varie problematiche, decidere di segnare a terra gli stalli di parcheggio, stabilire delle regole e stilare concordemente un "promemoria degli usi civili" da appendere ben bene in vista ;) o almeno è quello che tenterei in prima battuta io :^^:
     
    A alberto bianchi piace questo elemento.
  4. raffaelemaria

    raffaelemaria Membro Assiduo

    Professionista
    L'atto notarile non dice nulla sull'uso del cortile comune?
     
  5. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma scusa, in tre non riuscite a trovarvi a bere un aperitivo per mettervi d'accordo ?
     
  6. criapo

    criapo Nuovo Iscritto

    grazie per la risposta....
     
  7. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Dai non prendertela purtroppo si fa fatica a credere che ci siano cose cosi banali che diventano caramelle amare per il fegato, comunque se lo spazzio è condominiale e non c'è un regolamento sicuramente negli atti notarili c'è scritto di chi è quell'area se ripeto è condominilale è di tutti voi e ne potete fare quello che volete trovando un accordo tra voi non c'è nessuna regola scritta se non quella dell'educazione e del rispetto per gli altri, ma se haio scritto cosi qualche cosa c'è dicci il resto....:fiore:
     
  8. criapo

    criapo Nuovo Iscritto

    veramente per litigare a volte si e' sufficienti anche in due...
    poi l'atto dice che il cortile e il portico e' comune a tutti i proprietari.. fine cosi
     
  9. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Se lo spazio e' insufficiente per tutte le auto, l'unica soluzione e' quella di invitare gli altri Condomini a prendere un caffe' ed a mettervi d'accodo magari per una turnazione. Diversamente tu avrai lo stesso diritto di parcheggiare la tua auto con il principio di :"chi primo arriva, meglio alloggia". Ed i tuoi condomini dovranno giocoforza accettare lo stato delle cose.
     
  10. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ok ma questo tuo dire è perchè non riesci a parcheggiare anche tu? o perchè non vuoi che gli altri parcheggino? E vuoi che lo spazio resti libero? :fiore:
     
  11. criapo

    criapo Nuovo Iscritto

    voglio che lo spazio diventi libero a questo punto... se ogni volta dobbiamo litigare per chi parcheggia...
    e poi se una cosa e' in comune uno per parcheggiare deve avere il consenso anche dell'altro no??
    grazie
     
  12. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'uso delle cose comuni non può affidarsi a "consensi" o "dissensi", ma deve essere oggetto di convenzioni.
    Poniamo di essere due lavoratori e di aver acquistato al 50% una sola bicicletta che ci serve per recarci al lavoro e per il tempo libero.
    Non potremo certo chiederci ogni giorno "serve a te ? no ? allora la prendo io", ma dovremo stabilire, ad esempio, che la uso io i giorni pari e tu i giorni dispari. Poi, se un giorno in cui la bicicletta è in uso a te e io vedo che è appoggiata al muro, magari posso chiederti "se non ti serve ti spiace se vado a farci un giro ?" ma questa è un'eccezione alla regola che abbiamo stabilito.
    L'uso degli spazi comuni in un condominio va quindi preventivamente regolamentato. Formalmente, tramite un regolamento, oppure informalmente tramite delle regole condivise che non diano adito a discussioni e malintesi. La turnazione è una regola ragionevole e conveniente. Il proibire a chiunque di parcheggiare può essere una soluzione solo se condivisa all'unanimità.
     
  13. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Infatti Mapeit ha chiarito perfettamente la norma, pertanto per quanto ha iscritto sembra che non ci sia lo spazio per parcheggiare tutti e tre insieme, se è cosi dovete fare una regola tutti e tre insieme, tu da solo non puoi imporre niente è la maggioranza che decide, ti conviene andare con il sorriso sulla bocca e parlarne, nel caso trovare anche qualche scusa banale per non toccare la suscettibilità degli altri adducendo la tua richiesta che dovrai acquistare una macchina nuova e pertanto sembra giusto che anche tu possa utilizzare il posto auto o che devi vendere casa e ti hanno chiesto il regolamento del condominio e delle aree condominiali, questo non perchè si ha paura o cosa ma con la calma e la gentilezza e :rabbia: l'astuzzia puoi agirare l'ostacolo e arrivare allo scopo :fiore:
     
  14. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    A meno che non decidi di pedalare tu e di portarmi sulla canna......come si faceva molti anni fa
     
  15. mapeit

    mapeit Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Si ma anche in questo caso bisognerebbe stabilire i turni di chi pedala e di chi sta sulla canna :risata:
     
  16. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Credo sia opportuno chiudere qui i discorsi della "canna", se no va a finire che ci compromettiamo troppo....
     
    A criapo piace questo elemento.
  17. cricom

    cricom Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ciao
    sono nella stessa condizone: condominio con 3 appartamenti ma abitati da persone anziane e ,tra l'altro ,in lotta tra loro. Io sono arrivata da poco e sono in mezzo. Abbiamo un cancelletto, quello che da sulla strada per intenderci, rotto e sempre aperto perchè qualcuno ha tolto la serratura e l'elettrificazione. Vorrei ripristinare il tutto ma un condomino incolpa l'altro di averlo manomesso e non vuole partecipare alla spesa. Cosa posso fare? devo rassegnarmi e pagare io visto che maggiormente interessa a me?
    Grazie
     
  18. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    Anche noi siamo solo in tre ma un mini elenco di regole era stato redatto e messo in discussione in una riunione "pseudo-condominiale" (ho sempre sospettato che fosse stato il nostro arrivo a suggerire di stabilire regole: con tre figli e un cane...:) )
    Per le auto in cortile avevamo stabilito che nessuno le mettesse (anche perchè diventava complicato per uno dei tre l'accesso al garage) se non in casi eccezionali. Se proprio c'è necessità (tipo nessun posto libero in strada) il primo che arriva ce la mette.
    Comunque è meglio che vi troviate e discutiate la cosa
     

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