A tutti gli amici del Forum buondì.
Chiedo un consiglio a chi ne ha competenza.
In una Corte del 600 ristrutturata dove esistono undici proprietari e venti condomini è stato fatto dopo tante discussioni un Regolamento di Condominio a maggioranza dei millesimi composto da undici articoli e sono stati nominati al posto dell'amministratore quattro Responsabili di Condominio che avrebbero dovuto far rispettare le regole approvate.
Tra i tanti articoli ne è stato approvato uno che dice: La Corte è adibita esclusivamente a parcheggio dei residenti in base alle unità abitative. Limitatamente è consentita la sosta a qualche parente o amico purchè occupi il solo spazio spettante al condomino, senza invadere lo spazio degli altri residenti, ogni unità abitativa usufruisce di un posto auto.
Cosa succede: Purtroppo i posti non sono assegnati e a chi spetta un solo posto cerca di occuparne due e a volte anche tre con la visita di qualche parente, ma guarda caso che tra questi c'è anche un responsabile di condominio, un'altro inquilino invece, gestisce un piccolo ristorante composto da due locali che si affacciano sulla strada principale e dal lato opposto nella Corte, inizialmente all'apertura del locale aveva chiesto se poteva far entrare qualche macchina di qualche cliente, invece con il passare del tempo non è stato così, nei giorni di maggiore richiesta fa entrare anche sei/sette auto in questa Corte a danno di chi
a più appartamenti. Siccome due Responsabili sono a favore di questo signore e un'altro non si interessa affatto e quindi non si possono far rispettare le regole.
Chiedo:
1) Il regolamento dev'essere registrato per essere valido a norma di legge.
2) É possibile nominare un amministratore esterno e con quali procedure.
Un saluto a tutti voi in attesa delle vostre risposte.
Chiedo un consiglio a chi ne ha competenza.
In una Corte del 600 ristrutturata dove esistono undici proprietari e venti condomini è stato fatto dopo tante discussioni un Regolamento di Condominio a maggioranza dei millesimi composto da undici articoli e sono stati nominati al posto dell'amministratore quattro Responsabili di Condominio che avrebbero dovuto far rispettare le regole approvate.
Tra i tanti articoli ne è stato approvato uno che dice: La Corte è adibita esclusivamente a parcheggio dei residenti in base alle unità abitative. Limitatamente è consentita la sosta a qualche parente o amico purchè occupi il solo spazio spettante al condomino, senza invadere lo spazio degli altri residenti, ogni unità abitativa usufruisce di un posto auto.
Cosa succede: Purtroppo i posti non sono assegnati e a chi spetta un solo posto cerca di occuparne due e a volte anche tre con la visita di qualche parente, ma guarda caso che tra questi c'è anche un responsabile di condominio, un'altro inquilino invece, gestisce un piccolo ristorante composto da due locali che si affacciano sulla strada principale e dal lato opposto nella Corte, inizialmente all'apertura del locale aveva chiesto se poteva far entrare qualche macchina di qualche cliente, invece con il passare del tempo non è stato così, nei giorni di maggiore richiesta fa entrare anche sei/sette auto in questa Corte a danno di chi
a più appartamenti. Siccome due Responsabili sono a favore di questo signore e un'altro non si interessa affatto e quindi non si possono far rispettare le regole.
Chiedo:
1) Il regolamento dev'essere registrato per essere valido a norma di legge.
2) É possibile nominare un amministratore esterno e con quali procedure.
Un saluto a tutti voi in attesa delle vostre risposte.
