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  1. micheledragoni

    micheledragoni Nuovo Iscritto

    Ho un contratto di locazione mai registrato datato gennaio 1980.
    Se volessi regolarizzarlo, a quali sanzioni vado incontro tra tassa di registrazione e IRPEF non pagati?
     
  2. oliveri tomaso

    oliveri tomaso Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ti convine partire con un nuovo contrarro che registrerai regolarmente nei termini se l'inquilino è d'accordo poiche anche lui e sogetto a sanzioni e se col vecchio non ti hanno ancora scoperto non penso che partendo con un nuovo vadino a spulciare il vecchio , ma devono essere in sintonia le due parti .
     
  3. Penso le imposte maggiorate più le sanzioni degli ultimi 5 anni.Penso che ti convenga farlo subito! Attento a non mettere in allerta il conduttore! Secondo l'art.3, comma 8( cedolare secca) del DLGS 23/2011 per i contratti non registrati, il conduttore può denunciarti e pretendere di pagare un canone di locazione pari a 3 volte la rendita catastale dell'immobile, cifra questa che, generalmente è di gran lunga inferiore all'importo dell'affitto richiesto normalmente! Il nuovo contratto decorrerebbe dalla data di registrazione per 4 anni e più.Attento!!
     
  4. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    sinceramente non ti conviene tirar fuori una cosa del genere con l'agenzia delle entrate, parti con un contratto da zero , magari usando l'opzione della cedolare secca, così non pagate imposte di registrazione nè annualità successive.
    in caso contrario sollevi un vespaio
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    che tipo di contratto è, residenziale o commerciale:daccordo:
     

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