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  1. matele

    matele Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Buongiorno, circa un mese fa, nel mio condominio è stata fatta l'annuale riunione con i vari ordini del giorno tra i quali non figurava quello di risistemare l'antenna TV.
    L'altro ieri pomeriggio, si presenta l'aiutante dell'amministratore con un preventivo e la rievuta della parte che spetterebbe a me per reistallare l'antenna condominiale.
    Ora, circa tre anni fa, quando sono andata dall'amministratore dicendo che il segnale del digitale terrestre non arrivava e quindi non riuscivo a vedere nessun canale, la risposta fu: "e' un problema tuo, gli altri vedono", alla fine per non fare storie ci siamo attrazzati con mio marito, a nostre spese per vedere la TV tramite parabola.
    Siccome ora è lui a non vedere più i canali del digitale terrestre, allora devono fare i lavori, posso rifiutarmi di pagare la quota che dovrebbe spettarmi? Non era necessaria una nuova riunione di condominio per deliberare e soprattutto, perchè un solo preventivo? Grazie a tutti quelli che vorranno aiutarmi a capire.
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Innanzitutto bisogna chiarire che tu sei sempre comproprietaria dell'antenna condominiale anche se di tua spontanea volontà ti sei staccata installando una parabola.
    Per quanto riguarda i lavori che sono stati eseguiti ci sarebbe da sapere se trattasi di piccola riparazione di manutenzione ordinaria, oppure di cambio totale dell'antenna, in pratica nel primo caso l'amministratore ha il potere di far riparare per far godere i condomini del bene comune a spese comuni, nel 2° caso è necessaria una delibera assembleare e magari visionare più preventivi, ovvero l'amministratore può portarne ma anche i condomini possono portarne, alla fine si sceglierà quello che sembra meglio.
     
  3. matele

    matele Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Per i lavori per il quale l'amministratore ha portato il preventivo, riguardano la sostituzione totale dell'antenna preesistente, compresi i ricevitori uhf e vhf, e il cavo che va dall'antenna alla centralina dove (credo) arrivino tutti i cavi degli appartamenti.
     
  4. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se l'assemblea ratificherà la spesa dovrai pagare, ma per il momento senza previa delibera puoi astenerti dal contribuire.
     
  5. matele

    matele Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Il discorso è che hanno tutti dato i soldi senza riunione, diciamo pure che i miei vicini di casa, tutti a parte uno e (me) sono "caproni", fanno quello che dice l'amministratore senza batter ciglio.
    Ovviamente per le questioni importanti, fanno storie, vedi assicurazione condominiale oppure passaggio carrabile davanti l'entrata del garage .....
     
  6. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non devi preoccuparti, in gran parte dei condomini è così, quello che dice l'amministratore è Legge, ma non sempre è vero.
     
    A matele piace questo elemento.
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    puoi rifiutarti di pagare, ma dovrài astenerti di collegarti al nuovo impianto, quando vorrai collegarti dovrai pagare la tua quota senza interessi
     
  8. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Questo dovrebbe essere per logica, ma chi mai potrà andare in casa a controllare se la TV è collegata all'impianto comune oppure no?
    Comunque nessun condomino può autoescludersi dal contribuire alla manutenzione delle parti comuni, se regolarmente approvate e/o ratificate.
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    manutenzione è una cosa sostituzione o variazione è un'altra cosa
     
  10. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Infatti l'avevo evidenziato (messaggio nr. 2), ma nulla toglie che nessuno può entrare in casa a controllare salvo un mandato e/o sia previsto dal RdC Contrattuale.
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    non devono venire in casa, per controllare, basta non collegarti al nuovo impianto
     
  12. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Ok, ma chi lo potrebbe impedire il collegamento se non nessuno può controllare?
    Ovvero io condomino inserisco l'antenna al collegamento (condominiale) che mi trovo in casa e "puff - magia" vedo canali TV che prima non vedevo.
    Chi mi potrebbe contestare qualche cosa? In fin dei conti usufruisco di un bene comune (antenna) e non privato a pagamento tipo Sky.
     
  13. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    quando nei concomini sostituiamo l'antenna centralizzata, sostituiamo anche gli impianti di collegamenti agli appartamenti, e chi vuol essere esonerato non viene collegato
     
  14. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Perchè sostituire tutto senza delibera (io da condomino mi in.azz...rei) tu amministratore lo fai egualmente?
    Comunque in questo caso si tratta di sostituzione della sola antenna e non di tutto l'impianto ed a quanto pare senza alcuna delibera.
     
  15. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    dove c'è scritto che non sia stato deliberato a maggioranza, matele a scitto che è stata fatta regolare riunione, e poi quando si cambia un antenna per vetustà di norma si cambia anche i collegamenti che non sono più adatti a sopportare tutti i canali attuali, l'amministratore, non ha nessun interesse a fare un riparto deliberato in una assemblea annuale e non straordinaria
     
  16. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E' scritto quì;
     
  17. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se ha maggioranza anno votato la spese vuol dire che andava fatta, altrimenti a quale scopo far spendere soldi se non necessari ai più
     
  18. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Le spese vanno e possono essere approvate se l'argomento è all'OdG altrimenti sono annullabili, non lo sapevi?
     
  19. matele

    matele Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Non è stata fatta alcuna riunione per decidere e discutere il problema ANTENNA TV!!!
     
  20. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    sono annullabili nei 30 gg. le delibere fatte a maggioranza nelle varie ed eventuali, se approvate e non contestate sono approvate
     

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