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  1. fabjjo

    fabjjo Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Salve a tutti,
    Nel 1998 ho acquistato la mia casa dove abito 4,5 vani dove risiedo e dove mia madre ha l'usufrutto. Quindi ha sempre pagato mia madre come seconda casa.
    Abbiamo sempre pagato tasse e IMU ma ci siamo resi conto qualche mese fa' che la rendita catastale non era corretta. Per farla breve quest'anno facendo un calcolo dell'IMU e richiedendo la visura catastale mi sono accorto che dal 1999 e cioè' circa un anno dopo l'acquisto mi sono stati accollati 2 vani in più' che non esistono. Quindi con un architetto ho fatto aggiornare il tutto e al momento la rendita catastale e' stata riportata a quella corretta come da rogito. Questo scherzetto mi è costato tempo e parcella del' architetto. La mia domanda e' : posso richiedere il rimborso dell'IMU pagata su una rendita che non era corretta. . ? C'è' una procedura da seguire,?
    Grazie mille
    Fabio Rm
     
  2. Daniele 78

    Daniele 78 Membro Storico

    Professionista
    Purtroppo in quel caso il Comune non c'entra perché se è intervenuto l'architetto immagino che abbia fatto una modifica della consistenza alle Entrate. Il Comune applica solo delle aliquote sulla rendita catastale che invece per la sua modifica oggi tocca all'agenzia delle Entrate. Anche ai tempi dell'Agenzia del territorio non ho mai sentito una restituzione in questo caso. Però sinceramente non so se con l'avvento delle Entrate è cambiato qualcosa.
     
  3. Lauramencarini

    Lauramencarini Membro Junior

    Professionista
    Ho avuto esperienza di un caso simile, ma non ho potuto chiedere nessun rimborso.
     
  4. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    L'ufficio Tributi locali del Comune può darle la risposta, avendo la competenza anche per l'IMU.
     
  5. Daniele 78

    Daniele 78 Membro Storico

    Professionista
    Più o meno, forse l'Ade sarebbe più adatta visto che dipende più da loro, il Comune non può assolutamente decidere sulle rendite o perlomeno senza il benestare dell'Ade . Poi per mia esperienza i tecnici comunali ci capiscono un acca di catasto.
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Quando tu hai acquistato i documenti erano regolari? Il progetto corrispondeva alla planimetria catastale che ha portato alla definizione della R.C.? Se le risposte sono positive, non capisco come il catasto abbia potuto variare la consistenza. Questa viene adeguata in conformità all'ultima planimetria presentata in catasto. Dalla visura storica dovresti risalire alla motivazione della variazione della consistenza e quindi individuare eventuali responsabilità che ti permetteranno di essere ristorato.
     
    A arciera e Daniele 78 piace questo messaggio.
  7. 1giggi1

    1giggi1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Non so se i casi possono essere assimilati, a me il comune però ha rimborsato alcuni anni di ICI pagata in più.
    Quando si iniziai a pagare lo feci con una rendita presunta, poi una volta accertata la rendita chiesi il rimborso della differenza ed il comune me la restituì.
    Luigi
     
  8. jac0

    jac0 Membro Senior

    Proprietario di Casa
    E' intervenuta qualche prescrizione a tuo sfavore? Grazie.
     
  9. 1giggi1

    1giggi1 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Se ti riferisci al mio caso ho riavuto solo gli ultimi 5 anni dalla richiesta, ho perso i precedenti.
    Luigi
     
  10. arciera

    arciera Membro Senior

    Proprietario di Casa
    l'unica possibilità che hai è seguire il consiglio di Gianco
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.

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