pino maffeo
Nuovo Iscritto
Possiedo un immobile con proprietà al 50%, che con atto preliminare di compravendita ho promesso di vendere all'altro proprietario del restante 50%, ho riscosso a titolo di acconto e caparra confirmatoria una somma pari al 15%del valore pattuito, una seconda somma pari al 84% mi verrà pagata a fine giugno e il restante 1% all'atto del rogito che avverrà entro il 31 dicembre.
Preciso che sia io che l'acquirente abbiamo il pieno possesso di tutto il fabbricato.La data del rogito a fine anno, voluta dall'acquirente per motivi suoi fiscali, a pensarci bene non mi sta bene e vorrei chiudere quanto prima, perchè temo che al fabbricato potrebbe succedere qualcosa tipo: distacco di calcinacci con danni a terzi o occupazione abusiva da parte di estranei o qualsiasi altro fatto che potrebbe chiamarmi in causa per danni od altro. Posso chiedere di aggiungere a questo preliminare una clausola aggiuntiva, quando mi verrà corrisposta la seconda somma pari all'84%, nel senso che se succedessero fatti come sopra descritti, il sottoscritto non è responsabile e che ogni danno non possa essere a me imputato, ma che l'acquirente si assume tutte le responsabilità ? Se si, quali sono le parole giuste che devo scrivere?
Preciso che sia io che l'acquirente abbiamo il pieno possesso di tutto il fabbricato.La data del rogito a fine anno, voluta dall'acquirente per motivi suoi fiscali, a pensarci bene non mi sta bene e vorrei chiudere quanto prima, perchè temo che al fabbricato potrebbe succedere qualcosa tipo: distacco di calcinacci con danni a terzi o occupazione abusiva da parte di estranei o qualsiasi altro fatto che potrebbe chiamarmi in causa per danni od altro. Posso chiedere di aggiungere a questo preliminare una clausola aggiuntiva, quando mi verrà corrisposta la seconda somma pari all'84%, nel senso che se succedessero fatti come sopra descritti, il sottoscritto non è responsabile e che ogni danno non possa essere a me imputato, ma che l'acquirente si assume tutte le responsabilità ? Se si, quali sono le parole giuste che devo scrivere?