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Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Un saluto a tutti,

Accade che anche la più precisa dei proprietari, che possiede 2 proprietà in 2 diversi condomini per fortuna con stesso amministratore, non trovi i bollettini pagati nel primo semestre 2019 di uno dei due appartamenti.

L'amministrazione(una delle ragazze) riferisce che ONLINE,ad aprile 2020, può interrogare "con il suo chiavino", solo da agosto 2019.

Per le operazioni "mancanti", che voi sappiate, bisogna che riapra l'helpdesk di poste... Giacché sinora, nessuno risponde?

Mi immaginavo si potesse richiedere di scaricare tutto... Compreso i pdf dei bollettini, in modo massiccio per interrogarlo a posteriori, ma la signorina ha detto che invece é un lavoro certosino di ricerca.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Non tutte le banche permettono di fare ricerche on line arretrate di molti mesi. In particolare la posta, se non ricordo male. In genere ciò non avviene se si rinuncia alla documentazione cartacea, e si opta per la consultazione e archiviazione on line
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Accade che anche la più precisa dei proprietari, che possiede 2 proprietà in 2 diversi condomini per fortuna con stesso amministratore, non trovi i bollettini pagati nel primo semestre 2019 di uno dei due appartamenti.
Perché li cerca ?
Ha il dubbio di non aver pagato ?
Se non ha questo dubbio, all'amministratore i pagamenti dovranno ben risultare, quando preparerà il consuntivo 2019 , no ?
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Perché li cerca ?
Ha il dubbio di non aver pagato ?
Se non ha questo dubbio, all'amministratore i pagamenti dovranno ben risultare, quando preparerà il consuntivo 2019 , no ?
Lei sicura di aver pagato : paga i 2 condomini insieme lo stesso giorno, quindi possibile una ricerca per data) - ma non trova i bollettini primo-semestre di ambedue le proprietà

Alla signorina non risulta, dai fogli sintetici, un solo condominio.

LE poste, non aiutano, al momento
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
Deve chiedere dove ha il conto corrente postale o via internet se ha le credenziali. Di sicuro non lo saprai qui
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Deve chiedere dove ha il conto corrente postale o via internet se ha le credenziali. Di sicuro non lo saprai qui
Mah, speravo che qualcuno avesse già avuto un problema simile

Lunedì si andrà raminghi a cercare un ufficio postale aperto, con banchista preparato : dubito che potranno produrre un file Excel o pdf, come online

Online, il limite "pare" sia 9 mesi

Ci sarà pure un mezzo no? Fino a lunedì HelpDesk chiuso - hanno provato tutta questa mattina, inutilmente.

Grazie lo stesso a tutti,
Buon WE
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Accade che anche la più precisa dei proprietari, che possiede 2 proprietà in 2 diversi condomini per fortuna con stesso amministratore, non trovi i bollettini pagati nel primo semestre 2019 di uno dei due appartamenti.
Ma come paga questa "pluriproprietaria" ? Si reca allo sportello delle Poste e paga il bollettino precompilato per contanti? Oppure paga con metodi "meno arcaici" ed il bollettino lo paga tramite il suo c/c bancario ? Oppure straccia il bollettino e fa direttamente un bonifico bancario all'Amministrazione del condominio? In questi due ultimi casi avrà la possibilità di rintracciare immediatamente il giustificativo del pagamento almeno per un anno, direttamente dalla lista dei movimenti o attraverso l' E/C trimestrale. Superato l'anno avrà ancora la possibilità per 10 anni di risalire alla movimentazione del conto corrente, con apposita richiesta alla banca ma A PAGAMENTO.
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Ma come paga questa "pluriproprietaria" ? Si reca allo sportello delle Poste e paga il bollettino precompilato per contanti? Oppure paga con metodi "meno arcaici" ed il bollettino lo paga tramite il suo c/c bancario ? Oppure straccia il bollettino e fa direttamente un bonifico bancario all'Amministrazione del condominio? In questi due ultimi casi avrà la possibilità di rintracciare immediatamente il giustificativo del pagamento almeno per un anno, direttamente dalla lista dei movimenti o attraverso l' E/C trimestrale. Superato l'anno avrà ancora la possibilità per 10 anni di risalire alla movimentazione del conto corrente, con apposita richiesta alla banca ma A PAGAMENTO.
Bravo, la prima che hai detto : modalità arcaica

È una ottuagenaria, precisina : non avendo altro da fare, e con la sua misera(?.... Rispetto alle nostre) Pensione, on si muove dal suo "libretto postale" da cui ritira il danaro, esclusivamente in contanti
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Chiederei anche all’amministrazione una verifica: il versamento veniva fatto con due bollettini o era cumulativo?
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Bravo, la prima che hai detto : modalità arcaica
ok. Supponiamo che la vegliarda ancora in gamba compili dei bollettini "blank" è auspicabile che almeno l'amministratore amministri i condomini tenendo disgiunti i c/c postali dei vai condomini che amministra. Quindi la vecchina compilerà due bollettini: uno per ciascun condominio. L'amministratore avrà uno straccio di registrazione della gestione contabile dei due condomini in questione; in mancanza di questa, ci sarà sempre l'e/c dei conti correnti postali: se i condomini non pagano tutti la stessa cifra, sarà solo questione di pazienza per trovare il pagamento.
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
ok. Supponiamo che la vegliarda ancora in gamba compili dei bollettini "blank" è auspicabile che almeno l'amministratore amministri i condomini tenendo disgiunti i c/c postali dei vai condomini che amministra. Quindi la vecchina compilerà due bollettini: uno per ciascun condominio. L'amministratore avrà uno straccio di registrazione della gestione contabile dei due condomini in questione; in mancanza di questa, ci sarà sempre l'e/c dei conti correnti postali: se i condomini non pagano tutti la stessa cifra, sarà solo questione di pazienza per trovare il pagamento.
Questo amministratore, fornisce bollettini già precompilati : vanno solamente portati alle poste, e pagati
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
LA ricerca va fatta sugli e/c di ciascun condominio.
Esattamente. Basta chiedere l'estratto conto completo all'amministratore. Cosa che l'amministratore non dovrebbe affatto temere, visto che è diritto di ogni condomino prendere appuntamento per la verifica della documentazione contabile specificando anticipatamente che si desidera prendere visione dell'estratto conto condominiale degli ultimi X mesi.
 

Franco08

Membro Junior
Proprietario Casa
Esattamente. Basta chiedere l'estratto conto completo all'amministratore. Cosa che l'amministratore non dovrebbe affatto temere, visto che è diritto di ogni condomino prendere appuntamento per la verifica della documentazione contabile specificando anticipatamente che si desidera prendere visione dell'estratto conto condominiale degli ultimi X mesi.
Parliamo della stessa cosa? Avete mai visto "come" si estraggono i pagamenti effettuati con normale bollettino postale attraverso la movimentazione bancoposta? (non c'é affatto nominativo.... Si parte solo dal periodo in cui "si spera", in questo caso data certa per fortuna, si é pagato il bollettino)

Qui si parla di 6 mesi di pagamento : 18 bollettini
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Onestamente non capisco dove stia il problema : forse l’amministratore ha inviato bilancio consuntivo, dal quale risulta il mancato pagamento ?
Se l’amministratore non ha rilevato ciò, perché agitarsi ?
Se invece è così, al momento opportuno, se il pagamento non c’è stato la signora lo farà.
Prima o poi l’amministratore dovrà fare i conti, e il “dilemma” sarà chiarito.
 

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