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  1. ciber94

    ciber94 Nuovo Iscritto

    Buongiorno!
    Nonostante sull'atto ci sia scritto acquistata come "vista e paiciuta" posso richiedere i danni al venditore per problemi sorti dopo l'atto, i quali però erano già presenti prima?
    Quanto tempo ho?
    Per esempio sull'atto viene dichiarato che la parte venditrice assicura la regolarità urbanisitca e degli allacciamenti, in realtà abbiamo scoperto, dopo, che, l'allacciamento alle fognature non esiste, nonostante nella strada passi la rete fognaria.
    P.S. sono nella sezione giusta?

    Grazie infinite
     
  2. tovrm

    tovrm Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Per i cosiddetti vizi occulti (ritengo che il mancato allaccio alle fognature sia tra questi) hai tempo un anno dal rogito per chiedere, alternativamente:
    - la risoluzione contrattuale;
    - una riduzione del prezzo proporzionale al danno ricevuto in seguito all'emersione del vizio occulto (che non era conosciuto o conoscibile, ovvero, sebbene noto, era stato taciuto dal venditore).
    Trascorso un anno l'azione per vizi occulti si prescrive.
    Dunque, se hai in animo di agire contro il venditore, non perdere tempo e consulta un buon avvocato con esperienza nel campo specifico.
     
  3. il pescatore 75

    il pescatore 75 Nuovo Iscritto

    Andiamoci piano con le denunce e le vie legali, si potrebbe essere un vizio oculato ma io ti consiglio di trovare un accordo bonario
     
  4. ciber94

    ciber94 Nuovo Iscritto

    perchè non lo faresti?
    ha senso secondo Voi far fare l'allacciamento alla fogna a mie spese e poi chiedere il rimborso delle spese ai venditori? o così è sbagliato?

    Grazie infinite
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Assiduo

    Professionista
    Ma cosa è il vizio oculato ?:risata:
    Luigi De Valeri:^^:
     
  6. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    .....sarà un vizio trattato in modo prudente e giusto:risata:
     
  7. massimoca

    massimoca Nuovo Iscritto

    già: cos'è un vizio oculato ? Forse perchè è stato taciuto per cautela?:^^:
     
  8. raflomb

    raflomb Membro Assiduo

    "Vista e piaciuta" è una mera "clausola di stile", ne consegue che non libera il venditore dalle sue responsabilità per i vizi scoperti a posteriori che non siano espressamente indicati nel contratto, tanto più se si tratta di vizi occulti.
     

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