Roberto BOTTINI

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un conduttore con regolare contratto di locazione commerciale relativo ad un immobile commerciale (abbigliamento) può o meglio ha il diritto di chiedere la riduzione del 50 % del canone al proprietario per mancato utilizzo del bene per causa di forza maggiore (obbligo chiusura causa Corona Virus)?
Se sì, ci sarebbe qualche difesa da parte del proprietario ?
Grazie
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Il conduttore non può, per nessun motivo, sospendere il pagamento non risolvendo il contratto.
E' un tuo parere. Come lo è quello dell'avvocato estensore dell'articolo da me postato.
Il mio parere è di usare prudenza: a tempi eccezionali, soluzioni eccezionali da valutare caso per caso.
 

Fift@

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Professionista
Il contratti sono validi, ogni decisione deve essere valutata bene.la situazione attuale non consente disdette o riduzioni
 

sferbon

Membro Attivo
Proprietario Casa
Mi sembra opportuno guadagnare tempo in attesa di possibili interventi del Governo (dl di aprile?) che proponagno compensazioni a favore dei proprietari. Il credito d'imposta a favore del conduttore è una misura parziale e non sufficiente.
 
Ultima modifica:

Gianco

Membro Storico
Professionista
un conduttore con regolare contratto di locazione commerciale relativo ad un immobile commerciale (abbigliamento) può o meglio ha il diritto di chiedere la riduzione del 50 % del canone al proprietario per mancato utilizzo del bene per causa di forza maggiore (obbligo chiusura causa Corona Virus)?
Ritengo che sarebbe auspicabile usare il buon senso da entrambe le parti, la prima parzialmente penalizzata dalla situazione contingente e vista la difficoltà, si spera temporanea, il locatore potrebbe dimostrare la sua solidarietà.
Certamente, che se il conduttore fosse regolarmente ricalcitrante al rispetto delle regole, potrebbe trovare il motivo valido per chiudere il rapporto.
 

Fift@

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Professionista
Passato questo momento ci saranno un'infinità di cause nei confronti di chi recedera unilateralmente ai contratti di affitto. Finché sono 3 mesi, si compensa con la caparra, il problema saranno gli sfratti
 

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