Rifacimento astrico come si paga

[Leva Gennaro]

Che il pagamento dei due terzi dei cespiti posti nella verticali del terrazzo,è cosa nota. Nel mio condominio è stato dato incarico ad Hoc a un
professionista il quale ha redatto una tabella delle verticali indicante anche la metratura di quella parrte dei cespiti posti sotto la verticale.
L amministratore ha diviso la spesa senza tener conto della copertura solo parziale;ha diviso secondo le tabelle millesimali
grazie

 

[Nemesis]

Che il pagamento dei due terzi dei cespiti posti nella verticali del terrazzo,è cosa nota

Art. 1126 c.c.:
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i
condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per
un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due
terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a
cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione
di piano di ciascuno.

ha diviso secondo le tabelle millesimali

Correttamente, se non è previsto l'uso esclusivo.

 

[Dimaraz]

un professionista il quale ha redatto una tabella delle verticali indicante anche la metratura di quella parrte dei cespiti posti sotto la verticale.
L amministratore ha diviso la spesa senza tener conto della copertura solo parziale

Giurisprudenza ha chiarito che le unità sottostanti chiamate a pagare la quota dei 2/3 lo sono indipendentemente dalla superficie delle stesse che insiste sotto la verticale.
Forse il "professionista" non è al corrente di cosa è stabilisce la prassi.
Tradotto:
- che tu sia sotto la verticale con l'intera tua unità oppure solo con 1mq. nulla cambia...tu parteciperai in proporzione ai millesimi generali che ti appartengono.

Sempre Giurisprudenza ha chiarito che l'eventuale presenza di parti comuni accessorie (scale/corridoi) sotto la verticale non implica una suddivisione fra tutti i condòmini comproprietari di quella parte comune.
Un plauso all'amministratore.