davidemarco

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Proprietario Casa
L'Amm.re insiste nel voler rifare il tetto del condomino con una spesa, togliendo l'Ethernit, di circa 50.000 euro.
Domande:
tale rifacimento viene imposto dalla Legge e sino a quando c'è tempo ?
Siccome non tutti sono d'accordo quale maggioranza serve per poter deliberare in un senso o nell'altro ?
Anche le valvole termostatiche sono obbligatorie ?
Grazie.
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
La legge non impone il rifacimento del tetto, sta all'assemblea deliberare, questa spesa secondo il mio parere non essendoci specifiche norme in merito potrebbe esser approvata con il 2° comma dell'art. 1136 cc (maggioranza delle teste presenti in assemblea rappresentanti almeno 500 mlm)
Per le valvole so che esistono delle disposizioni Regionali però non sono in grado di fornirti notizie per la tua regione.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
La legge non impone il rifacimento del tetto
Invece impone la messa in sicurezza, pena pesanti sanzioni.
sta all'assemblea deliberare
Delibererà solamente chi farà l'intervento di messa in sicurezza, se questo è necessario.
Ricordo anche che presso le ASL è istituito un registro nel quale è indicata la localizzazione dell'amianto floccato o in matrice friabile presente negli edifici. I proprietari degli immobili devono comunicare alle ASL i dati relativi alla
presenza dei materiali.
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Invece impone la messa in sicurezza.
Poni l'articolo di legge dedicato alla messa in sicurezza del tetto, grazie.
Lo so anche io che la sicurezza deve essere mantenuta ma non esiste nessun articolo specifico.
Delibererà solamente chi farà l'intervento di messa in sicurezza, se questo è necessario.
Ricordo anche che presso le ASL è istituito un registro nel quale è indicata la localizzazione dell'amianto floccato o in matrice friabile presente negli edifici. I proprietari degli immobili devono comunicare alle ASL i dati relativi alla
presenza dei materiali.
La Asl non delibera nulla, casomai la Asl segnalerà alle competenti Autorità lo stato fatiscente e le Autorità potranno obbligare il condominio alla messa in sicurezza.
http://www.dirittoambiente.net/file/vari_articoli_137.pdf
Per cui la delibera finale competerà volente o nolente ai condomini.
 
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condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Certamente. Potrà anche decidere di non fare nulla. E quindi di sobbarcarsi l'onere di pagare le pesanti sanzioni.
Sai quanti tetti e coperture in etenit ci sono in Italia e nessuno o pochi se ne preoccupano? Ne avevo vista una dove mio nipote frequentava il ricreatorio Comunale, solo per dire.
Dai quì un occhiata;
http://www.unito.it/unitoWAR/ShowBi...e_Pubblico/Documenti/R/rls_dossierAmianto.pdf
Comunque il tetto forse non necessita di sostituzione completa, ma sarà sufficiente metterlo in sicurezza senza togliere l'eternit, cioè con l’incapsulamento;
http://www.mdr-srl.it/bonifica-eternit.php
 
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