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  1. rampinelli

    rampinelli Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    premesso che non capisco niente sull' argomento rifacimento facciata (quali sono gli interventi da farsi obbligatori per legge e quelli lasciati alla discrezione del condominio).
    Abito a Milano
    Noi dobbiamo rifare la facciata ed un condomino che è anche consigliere ha detto che dobbiamo fare anche il "cappotto" perchè il comune di Milano lo impone come obbligo (regolato forse da qualche legge locale o regionale).
    Siccome per prima cosa non so cosa sia il "cappotto" ma effettivamente esiste un obbligo del genere.
    Grazie.
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Il cappotto termico è una protezione (termica) ad evitare dispersioni di calore, in pratica riducendo il consumo di combustibile per il riscaldamento.
    Per l'obbligatorietà non posso dire nulla, perchè sarebbe necessario leggere le ordinanze comunali e/o il regolamento edilizio del tuo comune, per cui potresti facilmente constatare se quanto dice il condomino/consigliere corrisponde a verità, chiedendo all'ufficio tecnico del comune.
     
  3. chiacchia

    chiacchia Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Il capotto è utile, come su spiegato, se poi lasciano le finestre aperte o hanno gli infissi deteorati serve a poco ma bisogna vedere se è un obbligo oppure no in tal caso per effettuare il cappotto mi sa tanto che occorre la maggioranza qualificata per approvare i lavori.:fiore:
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    che sia utile è ovvio, ma che sia obbligatorio, assolutamente no, nessuno può obbligare a fare una cosa se non la trovo utile ed è privata ciao
     
  5. roby777

    roby777 Membro Junior

    non è obbligatorio da nessuna parte.il consigliere (ma di cosa ?)
     
  6. roby777

    roby777 Membro Junior

    amministratore a interim ?

    puà un assemblea condominiale avere il numero legale per approvare il rendiconto
    ma non per rinnovare l'incarico all'amministratore ?
    in tal caso l'incarico viene mantenuto a interim ?

    hanno detto così in assemblea è vero o no
     
  7. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Si è possibile approvare il resoconto ma è anche possibile riconfermare l'amministratore con la maggioranza minima 1/3 e 1/3 in 2° convocazione, c'è una Sentenza del Tribunale di Roma, ma comunque rimane in carica in proroga se non si nomina un successore.
    Dal prossimo 18 giugno c.a. non sarà neppure necessario rinnovare la carica, perchè in mancanza di dimissioni e/o nomina di un successore, l'amministratore sarà riconfermato per un ulteriore anno.
     
  8. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    solo l'assemblea può decidere se rinnovare o meno l'incarico all'amministratore, detto da un senior amministratore da 80 lustri ciao
     
  9. roby777

    roby777 Membro Junior

    80 lustri fa 400 anni
     
  10. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Non solo l'assemblea, ma anche un Giudice lo potrebbe fare, su ricorso ;)
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    roby 777, 8 lustri solo un refuso ciao
     

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