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  1. mariofrancis

    mariofrancis Membro Ordinario

    Inquilino/Conduttore
    salve a tutti,
    ultimo piano 2 appartamenti mansardati hanno come copertura il tetto con tegoli, ma hanno come un"contorno"che utilizzano in modo esclusivo come terrazzo e che sborda dai muri perimetrali dell'edificio.
    devono eliminare la pavimentazione esistente rifare la guaina e riposare il pavimento perchè l'appartamento sottostante ha macchie di infiltrazione.
    chi paga tutto il lavoro? i proprietari del terrazzo o la la spesa va suddivisa per tutti i condomini?

    Grazie
     
  2. nicoz

    nicoz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    La spesa va ripartita per 1/3 a carico del proprietario esclusivo del lastrico e per i restanti 2/3 a carico dei condomini ad esso sottostanti.

    Nel caso de quo si applica pacificamente la disciplina dell'articolo 1126 del Codice civile. Tuttavia per l'addebito dei 2/3 della spesa al proprietario sottostante occorre che le opere di ripavimentazione del terrazzo siano necessarie e conseguenti alle opere di impermeabilizzazione del terrazzo medesimo.ciao:ok:
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    e nei 2/3 da pagare a carico dei proprietari sottostanti, sono compresi anche i proprietari del lastrico solare
     
  4. nicoz

    nicoz Membro Attivo

    Proprietario di Casa
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Servirebbero delle foto o una verifica in loco perché la descrizione si presta a più interpretazioni specie per la parte che dici sporgente dai muri perimetrali

    La quoata di 2/3 è a carco di tutte le unità sottostanti al lastrico.
     
    A Daniele 78 piace questo elemento.

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