Rifacimento scale e impianto elettrico condominiali

[Pfui]

Ciao a tutti,
sono proprietaria di un immobile locato in uno stabile formato da tre appartamenti.
Non c'è condominio, nè tantomeno amministratore.
Ad ottobre inizieremo i lavori di rifacimento scale (con una parte di risanamento dall'umidità) e il relativo impianto elettrico.
Abbiamo deciso di fare fatturare separatamente ad ogni proprietario in modo poi da poter detrarre ognuno la propria quota liberamente.
Secondo voi, sbaglio a ritenerli interventi di ordinaria amministrazione condominiale?
Per questo tipo di lavori, possiamo fare noi una comunicazione di inizio lavori al Comune senza coinvolgere un geometra/architetto?
L'elettricista ha parlato di un Bonus per messa a norma o integrazione impianti elettrici condominiali, ma non trovo nessuna indicazioni da Agenzia delle entrate,ne sapete qualcosa?
Grazie!

 

[Dimaraz]

Non c'è condominio,

Se ci sono almeno 2 proprietari di unità diverse è un Condominio.

Rifare una scala è manutenzione straordinaria.

Vi consiglio di rivolgervi ad un tecnico...non avete ne la conoscenza ne la qualifica per imbarcarvi da soli in tale impresa.

 

[vittorievic]

inizieremo i lavori di rifacimento scale (con una parte di risanamento dall'umidità) e il relativo impianto elettrico.

cosa intendi con rifacimento? date una tinteggiata alle pareti sistemando il problema dell'umidità oppure mettete mano alla struttura della scala?

 

[marcanto]

"rifacimento scale"
Ossia ?
È troppo generico, se si interviene sulla parte strutturale diventa un contesto articolato.
Direi di consultare prima un tecnico.

 

[mapeit]

Sconsigliabile il "fai da te". Meglio affidarsi ad un professionista che vi darà tutte le delucidazioni del caso e, magari, controllerà che i lavori vengano eseguiti a regola d'arte. Spenderete un po' di più ma almeno sarete certi di non sbagliare. Anche gli artigiani, sapendo di essere controllati, lavoreranno con precisione.

 

[Pfui]

Mi scuso per l'imprecisione.
Saranno lavori di eliminazione del vecchio intonaco delle pareti, risanamento delle parti delle stesse intaccate dall'umidità e nuova tinteggiatura.
In più, ne approfittiamo per sistemare l'impianto elettrico ormai vetusto.