Rifacimento tetto : come suddividere le spese ?

[marina ricci]

abito in casa indipendente a due piani.
io al piano terra e altri proprietari al 1° piano.
In primavera il tetto deve essere rifatto.
Vorrei sapere se devo partecipare anch'io alle spese di rifacimento e se sì in quale percentuale?
grazie.

 

[Adriano Giacomelli]

Ovviamente il Tetto è una parte comune. Se il tetto ammalorato, avesse infiltrazioni, dopo aver bagnato il piano alto, le infiltrazioni arriverebbero al tuo appartamento. Detto ciò cerchiamo di capire la quota di tua spettanza.
A) se i due appartamenti sono esattamente uguali, per superficie, uno sotto l'altro, le spese strettamente tecniche a rifare il tetto, vanno ripartite al 50%
B) Tutte le attività di coibentazione, di aereazione del tetto, quindi per il caldo e per il fresco, sono spese da addebitare all'unità superiore a cui vanno i vantaggi.
C) Cogliete l'occasione per fare un impianto di antenna e di parabola, con il passaggio dei cavi necessari.