Rifare tetto e facciate: quali formalità?

[lcapelli53]

In palazzina da 4 unità immobiliari vorremmo rifare il manto di copertura e le facciate. Considerato che non intendiamo modificare né la struttura né lo stile, quali sono le formalità cui dobbiamo attenerci in merito a pratiche edilizie, eventuale direzione lavori e sicurezza?
E' possibile (o opportuno) affidarsi alla ditta che curerà i lavori anche per la parte burocratica o è meglio affidarsi ad un tecnico indipendente?
Infine, è possibile fare una stima, largo circa, dei costi della burocrazia necessaria?
Grazie infinite per l'aiuto!

 

[Il medico della casa]

Considera che ogni comune interpreta a modo suo le normative, ma nel vostro caso la questione è abbastanza semplice. Vi suggerirei di incaricare un tecnico che segua i lavori nel vostro interesse, cosa che il tecnico dell'impresa difficilmente farebbe.
Il costo si aggira intorno al 10% dell'importo lavori.
Saluti

 

[salves]

La cosa migliore da fare è di incaricare un tecnico che rediga le relative autorizzazioni per i lavori da svolgere, preventivo di spese edili e tecniche, ripartizione secondo le norme in materia di condominio. Dopo ciò dovrete attivarvi a contattare diverse ditte edili per l'offerta dei prezzi per realizzare i lavori e che tali ditte invitate all'offerta abbiano tutto in regola per quanto riguarda la regolarità in materia di sicurezza negli ambienti di lavoro.
Ciao salves