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  1. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    In un locale commerciale,il conduttore ha realizzato un soppalco mobile,in travi di ferro e legno,con regolare concessione edilizia.
    Il soppalco mobile,uso magazzino,con altezza di 2 metri,su un soffitto alto 4 metri.
    La concessione è al conduttore.
    Non vi è alcuna firma o autorizzazione del locatore.
    Trattandosi di struttura mobile,quindi che NON altera le strutture murarie del fondo,non si necessita dell'autorizzazione scritta del locatore.
    Quindi NON è riportato in planimetria il soppalco mobile.

    Ora il conduttore sta lasciando il locale.
    Il locatore NON è interessato a questa addizione.
    Il costo dello smontaggio e smaltimento del soppalco supera il deposito cauzionale+interessi legali.

    In che termini legali va fatto il verbale di restituzione immobile dove si chiede il rilascio del locale nel pristino stato?
     
  2. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Il conduttore sta rilasciando il locale:

    nello stesso è presente un soppalco mobile realizzato in travi di ferro e legno,ad uso magazzino,di altezza 2mt,su un soffitto di 4 mt.

    Il soppalco mobile è stato realizzato su regolare concessione edilizia comunale,rilasciata al conduttore ,che ha allegato agli atti come titolo abilitante il contratto di locazione,'fatti salvi i diritti di altri'.

    Nessun permesso scritto del locatore è presente nella concessione edilizia,ne mai viene menzionato.

    Ora in fase di rilascio il locatore ha il diritto che tale soppalco mobile venga smontato e demolito dal conduttore o si deve accollare la struttura in quanto il comune ha rilasciato concessione edilizia per il soppalco,tesi sostenuta dal conduttore?

    Il soppalco mobile non è a tutt'oggi riportato in planimetria catastale.
     

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