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  1. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    buongiorno a tutti
    una cliente mi ha fatto una domanda: se voglio rinegoziare il canone di un affitto (si parla di commerciale, di un capannone usato come officina riparazione auto) si deve rifare il contratto o c'è qualche altra via?
    Mi spiego: il meccanico in questione voleva andare via in quanto non riesce più a pagare i 2000 euro di affitto; la proprietaria per non farlo andare via gli ha proposto uno sconto, che ovviamente non è stato previsto nel contratto di 3 anni fa.
    A questo punto si chiude il vecchio e se ne fa uno nuovo o si può "emendare" il vecchio contratto? E ancora: si può fare una locazione commerciale più breve dei 6 +6?
    grazie
     
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Ultima modifica: 20 Novembre 2013
    A teofilatto piace questo elemento.
  3. teofilatto

    teofilatto Membro Attivo

    Professionista
    grandissimo!
     
  4. OttavioCarli71

    OttavioCarli71 Nuovo Iscritto

    Professionista
    #Teofilatto
    si può procedere con la stipula di una scrittura integrativa del contratto in essere che modifichi l'entità del canone e può prevedere una durata anche più limitata rispetto alla scadenza inserita nel contratto sottostante.
    Ci sono agenzie specializzate in questo campo, per ulteriori informazioni ti invito a visitare
    ............
     
    Ultima modifica di un moderatore: 20 Novembre 2013
  5. Sterenz

    Sterenz Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Maidealista, il link .... non funziona! Scusa l'ignoranza! come lo si può aprire?
    Comunque faccio presente che la stessa situazione l'ho regolarizzata con una scrittura privata di "modifica del contratto di locazione" presentata all'AdE per la registrazione con gli estremi del contratto originario e previo versamento con F23 dell'imposta di Euro 67,00 (il tutto come da istruzioni ricevute dall'AdE).
    Cordiali saluti a tutti.
     
  6. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
  7. eleonora buda

    eleonora buda Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ieri ho provveduto alla regolarizzazione di un abbassamento del canone, elaborando un semplice accordo fra le parti in cui vanno inseriti i dati del contratto originario + l'F23 di € 67,00 + mod. 69 e depositando il tutto all'AdE. Quindi trattasi di una postilla del contratto originario, il quale rimane in vigore fino alla scadenza naturale. ATTENZIONE ALLA MARCA DA BOLLO DI € 16,00 DA APPLICARE SU OGNI COPIA DELL'ATTO: DEVE ESSERE ACQUISTATA CON DATA ANTECEDENTE O COINCIDENTE CON LA DATA DI FIRMA DELL'ACCORDO DELLE PARTI.
    SE POSTUMA APPLICANO UNA SANZIONE SULLA MARCA PARI AD € 1,60!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
     

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