Rinnovo locazione commerciale

[mideca]

Buonasera,
sono un conduttore di immobile commerciale. Fra due anni il contratto scade (2a scadenza) ed ho richiesto al locatore di anticipare il rinnovo. Poichè siamo d'accordo nella sostanza, quanto a durata e canoni, vi chiedo che tipo di forma dare a questo rinnovo: cioè se la legge prevede questo caso, e se stipulare un vero e proprio contratto nuovo, quindi di ulteriori 6 anni +6, oppure un documento integrativo in cui si riportino i termini.
Grazie a tutti, Michele

 

[Nemesis]

ho richiesto al locatore di anticipare il rinnovo

Non esiste un anticipo del rinnovo. È possibile stipulare un nuovo contratto, previa risoluzione anticipata del vigente contratto. Oppure, se l'intento è solo quello di ridurre il canone, è possibile registrare (senza dover pagare imposta di registro e imposta di bollo) l'accordo in tal senso, lasciando però immutate tutte le altre vigenti pattuizioni contrattuali (durata contrattuale in primis).

 

[mideca]

Principalmente l'interesse è sulla durata, quindi sarà necessario risovere il vecchio e contemporaneamente stipulare un nuovo contratto.
Grazie.

 

[adimecasa]

se annulli il vecchio contratto devi pagare la risoluzione ed allegare il nuovo modello rtl

 

[Nemesis]

allegare il nuovo modello rtl

Modello Registrazione Locazioni Immobili (RLI).

 

[key]

Corri a fare un nuovo contratto.
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