caro michy,
la tua richiesta,secondo me, non può avere una risposta precisa in quanto non esiste un parametro di valutazione uguale per tutti i casi.
. Il tuo caso lo devi presentare solo alla banca alla quale intendi richiedere il finanziamento del nuovo acquisto perchè sarà solo questa,sulla base della tua situazione economico-finanziaria, a decidere se puoi sopportare un ulteriore mutuo.
In mancanza di nessuna informazione atta a formulare una eventuale possibilità di accesso alla richiesta di un mutuo io posso dirti ben poco di preciso,posso solo dare alcune indicazioni di carattere generale .
Perchè innanzitutto la banca dovrà quantificare non solo le vostre entrate ma anche gli impegni finanziari attualmente in essere,(da incrociare con una richiesta in CRIF) ma dovrà anche accertare l'età dei richiedenti, il tipo di lavoro da questi svolto , la composizione familiare e vedere, al netto di tutti gli impegni e rapportato al numero dei componenti la famiglia, quanto reddito al mese rimane disponibile per la conduzione familiare.
Per quanto riguarda poi la possibilità di ottenere il 100% devi informarti bene perchè in questo caso il nuovo mutuo dovresti richiederlo alla stessa banca che ha concesso quello attualmente in corso concedendo ipoteca formale in secondo grado (sostanziale di primo grado in quanto entrambe in favore della stessa banca)sulla vecchia abitazione ed ipoteca di primo grado sul bene che intendi acquistare.Infatti rivolgendoti ad una banca diversa mi sembra strano che questa aderisca alla richiesta perchè dovrebbe accettare una ipoteca di secondo grado sulla prima abitazione e di primo grado sulla nuova Tieni però presente che l'importo del mutuo non può essere superiore al prezzo risultante nel contratto di acquisto.E' un caso che va valutato solo con dei dati precisi alla mano anche perchè sarebbe l'occasione di vedere quanto è il debito residuo del vecchio mutuo e magari estinguerlo con il nuovo,se ciò fosse possibile.
ciao