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  1. daigoro

    daigoro Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buon giorno a tutti.Rinnovo i complimenti agli organizzatori per la gestione del sito che trovo molto ben fatto e sempre di grande utilità.
    Vorrei se possibile un chiarimento sulla cedolare secca:
    lo scorso 02/11/2011 ho stipulato (sono il proprietario) un contratto di locazione 4+4 optando per la cedolare secca. Il contratto è stato regolarmente registrato qualche giorno dopo presso l'Agenzia delle Entrate. Poichè siamo arrivati alla scadenza del primo anno mi chiedevo se le procedure relative alla cedolare secca prevedono qualche azione da fare presso l'Agenzia delle Entrate (in termini di rinnovi, comunicazioni,moduli) o l'opzione cedolare secca, poichè inserita sin dall'inizio nel contratto, resterà automaticamente in vigore per l'intera durata contrattuale senza dover fare nessun'altra comunicazione all'ADE ?
    Spero di essere stato chiaro.

    Grazie e saluti
     
  2. ELIM

    ELIM Nuovo Iscritto

    cedolare secca

     
  3. ELIM

    ELIM Nuovo Iscritto

    Ciao
    guarda, sono appena stato all'AdE la settimana scorsa per questo argomento, in pratica anche io ho il contratto aperto il 02.11.2011 e operativo per un anno.
    La risposta dell'AdE e' stata che se il contratto finisce alla sua naturale scadenza non occorre fare nulla, mentre se ci fossero delle variazioni di qualunque tipo (es. Interruzione del contratto) occorre segnalarlo all'ufficio registro con il modulo siria eseguito on line mentre occorre il modulo 69 se il contratto non e' stato fatto on line.
    Quindi nel tuo caso se procedi fino alla scadenza non fare nulla; naturalmente versare le imposte annuali di tua competenza con il 730 o altro.
    Spero di esserti stato utile
    Ciao
     
  4. ergobbo

    ergobbo Membro Attivo

    All'AdE di Roma vogliono una conferma solo dopo la scadenza del 4° anno.
     
  5. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se il contratto è nato in regime di cedolare secca ed è riportato sul contratto stesso non bisogna presentare nessuna conferma per l'annualità successiva. Gli unici adempimenti da presentare con il mod. 69 sono per risoluzione anticipata e proroga.
     
  6. daigoro

    daigoro Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Quindi mi sembra confermato il fatto che non va fatto nulla, almeno fino alla scadenza dei primi 4 anni.

    Grazie a tutti per le risposte.
     

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