Buongiorno,
ho stipulato un contratto concordato transitorio studenti intestato a due conduttori della durata di 6 mesi in settembre, in regime di tassazione ordinaria. Fra pochi giorni scadrà il semestre e in mancanza di disdetta del conduttore il rinnovo è automatico. Uno dei due conduttori ha dato disdetta e ha già lasciato l'appartamento, il secondo no. Vorrei avere alcuni chiarimenti su come gestire il rinnovo e il subentro di un nuovo locatore.
Rinnovo. Devo compilare l'F24 elide con codice 1501 e versare 67 euro (il 2% sul 70% del canone è inferiore a tale cifra). È corretto?
Subentro di nuovo conduttore. Devo compilare l'F24 elide con codice 1502 e versare altri 67 euro. Inoltre devo compilare il modello RLI, sezione II Adempimento Successivo, e sezione III Richiedente. Qui non mi è chiaro. Devo mettere i dati del nuovo conduttore (subentrante) e la sua firma, ma posso comunque presentare io (locatore) all'agenzia delle entrate il modulo? O deve andarci personalmente il conduttore subentrante?
Ultima questione. Il rinnovo di 6 mesi porterà in scadenza il contratto a settembre, ma il secondo conduttore firmatario del contratto darà disdetta per luglio. In questo caso il contratto cessa anche per il subentrante, in quanto nessuno degli intestari originali dopo luglio sarà più presente, è corretto? Bisognerà versare altri 67 euro per risoluzione anticipata?
Grazie.
ho stipulato un contratto concordato transitorio studenti intestato a due conduttori della durata di 6 mesi in settembre, in regime di tassazione ordinaria. Fra pochi giorni scadrà il semestre e in mancanza di disdetta del conduttore il rinnovo è automatico. Uno dei due conduttori ha dato disdetta e ha già lasciato l'appartamento, il secondo no. Vorrei avere alcuni chiarimenti su come gestire il rinnovo e il subentro di un nuovo locatore.
Rinnovo. Devo compilare l'F24 elide con codice 1501 e versare 67 euro (il 2% sul 70% del canone è inferiore a tale cifra). È corretto?
Subentro di nuovo conduttore. Devo compilare l'F24 elide con codice 1502 e versare altri 67 euro. Inoltre devo compilare il modello RLI, sezione II Adempimento Successivo, e sezione III Richiedente. Qui non mi è chiaro. Devo mettere i dati del nuovo conduttore (subentrante) e la sua firma, ma posso comunque presentare io (locatore) all'agenzia delle entrate il modulo? O deve andarci personalmente il conduttore subentrante?
Ultima questione. Il rinnovo di 6 mesi porterà in scadenza il contratto a settembre, ma il secondo conduttore firmatario del contratto darà disdetta per luglio. In questo caso il contratto cessa anche per il subentrante, in quanto nessuno degli intestari originali dopo luglio sarà più presente, è corretto? Bisognerà versare altri 67 euro per risoluzione anticipata?
Grazie.
