• propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Disfido

Membro Junior
Conduttore
Buongiorno, a seguito dell'acquisto di un immobile non concretizzatosi ho richiesto ad una agenzia Kiron l'annullamento della pratica di mutuo che avevano istruito presso Unicredit.
Avevo ottenuto il voucher mutuo e poi la pratica era giunta sino alla perizia peraltro andata a buon fine.

Il consulente Kiron mi ha detto che non gli devo commissione e che può fare una procedura di "rinuncia" ma che non c'è un documento che può rilasciarmi che attesti questa cosa.

Ho richiesto la rinuncia perchè mi sono rivolto ad un altro istituto di credito per un nuovo mutuo e mi hanno detto che è necessaria.

Qualcuno si è mai trovato nella stessa situazione?
È vero che non c'è un documento che attesti la rinuncia?
Come posso verificare che effettivamente il consulente abbia avviato la procedura?
Quali sono i tempi per ottenerla?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Mai sentito di simili "amenità".

Tu non hai sottoscritto nessun mutuo ... quindi non "rinunci" a nulla.
 

Disfido

Membro Junior
Conduttore
Mai sentito di simili "amenità".

Tu non hai sottoscritto nessun mutuo ... quindi non "rinunci" a nulla.
In effetti per lo stesso motivo credo che Kiron non abbia diritto alle provvigioni.
Il problema è che l'agente del nuovo mutuo mi chiede esplicitamente un documento che attesti la rinuncia al mutuo Unicredit altrimenti dice di non poter istruire la nuova pratica.

Gli ho fatto notare che da Unicredit ho "solo" ottenuto un voucher, è vero che ho anche effettuato la perizia ma il mutuo non è stato deliberato definitivamente...come dovrei comportarmi?
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Verificando se il nuovo "istituto" cui ti rivolgi accetta quella già fatta (e pagata).

La "perizia" è fatta da un professionista " quanto una certificazione.
 

Disfido

Membro Junior
Conduttore
Scusa...non avevo "metabolizzato" la precisazione d'esordio... figuravo che volevi cambiare istituto.

In tal caso riparti da zero.

Ps.
Non vi è solo "kiron".
Certo, da Kiron starò lontano...
Rimane il fatto che CheBanca pretende la liberatoria da Unicredit...
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Allora chiedi direttamente a Unicredit.
Non mi pare che il consulente Kiron sia stato così professionale da potersi fidare ciecamente di quanto dice.
Anche se fa sorridere pensare che possa fare "una procedura di rinuncia" verbale.
E se non è verbale, qualcosa di scritto ci dovrà pur essere.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
CheBanca pretende la liberatoria da Unicredit.
Come può la prima sapere che hai fatto una richiesta mutuo alla seconda?
Hai parlato direttamente con loro?
Il pretesto suona "fasullo".
Anche se tu rilasciassi una dichiarazione firmata di "rinuncia" ...chi ti impedirebbe di chiedere successivamente ulteriore finanziamento anche ad altri istituti?

Un mutuo per prima casa solitamente lo si richiede con ipoteca sull'immobile che si acquista.... diventa praticamente impossibile avere finanziamento da 2 banche diversecontemporaneamente sullo stesso immobile.

Ripeto..cambia intermediario.
 

Disfido

Membro Junior
Conduttore
Come può la prima sapere che hai fatto una richiesta mutuo alla seconda?
Hai parlato direttamente con loro?
Il pretesto suona "fasullo".
Anche se tu rilasciassi una dichiarazione firmata di "rinuncia" ...chi ti impedirebbe di chiedere successivamente ulteriore finanziamento anche ad altri istituti?

Un mutuo per prima casa solitamente lo si richiede con ipoteca sull'immobile che si acquista.... diventa praticamente impossibile avere finanziamento da 2 banche diversecontemporaneamente sullo stesso immobile.

Ripeto..cambia intermediario.
Probabilmente mi sono spiegato male o non ho capito bene.
Mi è stato spiegato che la mia pratica Unicredit è visibile in CRIF per il precedente immobile ed è "pendente". Quindi se chiedessi un nuovo mutuo in CheBanca per il nuovo immobile l'esito sarebbe sicuramente negativo.

Questo è ciò che ho capito io...
L'agente CheBanca sa del mutuo in Unicredit perchè gliel'ho detto io ovviamente (è una persona fidata).
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Mi è stato spiegato che la mia pratica Unicredit è visibile in CRIF per il precedente immobile ed è "pendente".
La spiegazione è questa.
Motivo in più per chiedere a Unicredit direttamente, visto che il consulente non si muove (anche se sa benissimo perché ti chiedono un documento di “rinuncia”).
 

dindi05

Membro Attivo
Proprietario Casa
In effetti CheBanca ha ragione in quanto trova nella crif una richiesta di mutuo pendente, quando si istruisce una pratica di mutuo, questa risulta nella crif e pertanto allo stato CheBanca non procede se non viene cancellata da parte di Unicredit la precedente richiesta. Ti devi attivare affinche' cio' avvenga
 

griz

Membro Storico
Professionista
non so se sia CRIF ma anche a me risulta che vi sia una banca dati dei richiedenti mutuo e se c'è una richiesta aperta non si possa aprirne un'altra se non dopo un certo tempo, era capitato su una vendita per la quale ero stato incaricato di sistemare l'immobile e per farlo si aspettava che l'acquirente che era incorso in una storia simile, potesse aprire un'altra richiesta, è passato parecchio
 

Disfido

Membro Junior
Conduttore
non so se sia CRIF ma anche a me risulta che vi sia una banca dati dei richiedenti mutuo e se c'è una richiesta aperta non si possa aprirne un'altra se non dopo un certo tempo, era capitato su una vendita per la quale ero stato incaricato di sistemare l'immobile e per farlo si aspettava che l'acquirente che era incorso in una storia simile, potesse aprire un'altra richiesta, è passato parecchio
se così fosse probabilmente i tempi sono anche "maturi", considerando che la pratica è stata aperta a fine agosto per febbraio dovrebbe morire tutto da sè...
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non esiste alcuna norma che imoedisca di fare più richieste di Mutuo.
Il CRIF non è un "organismo/ente" statale ma una "organizzazione" privata.
 

Franci63

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Non esiste alcuna norma che imoedisca di fare più richieste di Mutuo.
Il CRIF non è un "organismo/ente" statale ma una "organizzazione" privata.
Si, ma le banche possono non portare avanti la richiesta, se ne risulta un'altra in corso presso altro istituto.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Buona sera a tutti, volevo fare una domanda.
Volevo sapere se un bene bcnc può essere donato?
iole ha scritto sul profilo di Pignata.
ho letto che hai accatastato molte piscine, puoi inviarmi qualcosa iolebenevento@gmail.com?
Alto