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  1. Solosimo

    Solosimo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Buonasera
    Mio padre è mia madre hanno l'usufrutto sulla mia casa di cui io ho la nuda proprietà.
    Sulla parte di mio padre Equitalia a messo un ipoteca.
    Possono rinunciare sull'usufritto i miei genitori?
    Grazie
     
  2. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    No, l'usufrutto cessa con la loro dipartita o con la vendita, se possibile, da parte loro. Tu non avrai alcun problema la tua nuda proprietà, quando i tuoi non ci saranno più diventerà piana proprietà ed i debiti dei tuoi genitori non cesseranno: tu nulla dovrai in rapporto a quell'immobile.
     
  3. Solosimo

    Solosimo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Ma così non posso vendere la casa?
     
  4. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Tu la puoi vendere come e quando vuoi: ora la nuda proprietà, domani la proprietà senza iscrizioni ipotecarie.
     
    A Franci63 piace questo elemento.
  5. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'usufrutto invece è un diritto perfettamente rinunciabile.
     
  6. Solosimo

    Solosimo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Quindi può rinunciare nonostante vi sia un ipoteca?
     
  7. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Se rinunciasse, l'ipoteca perdurerebbe. Fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto.
     
  8. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Solo da parte degli usufruttuari non del nudo proprietario.
     
  9. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E come potrebbe essere diversamente?
    E l'OP infatti prospettava una rinuncia all'usufrutto da parte dei titolari di quel diritto:
    "Mio padre è mia madre hanno l'usufrutto [...]
    Possono rinunciare sull'usufrutto i miei genitori?".
     
  10. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Se parlava di Equitalia, ritenevo che volessero eliminarlo per non creare problemi al figlio. Certamente le interpretazioni possono essere diverse.
     
  11. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Ma cosa se ne fa Equitalia del 50% di un usufrutto, che non frutta:)
     
  12. Solosimo

    Solosimo Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Nulla ma purtroppo mi blocca la vendita.
    Ecco perché ho chiesto se mio padre può rinunciare sull'usufritto.
    Grazie a tutti voi
     
  13. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    A questo punto confermo che l'usufruttuario non può rinunciare all'usufrutto perché vincolato dal debito con Equitalia.
     
  14. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Confermi un'affermazione errata.
    L'usufruttuario può ben rinunciare al suo diritto, ma, come avevo già scritto, l'ipoteca perdura fino a che non si verifichi l'evento che avrebbe altrimenti prodotto l'estinzione dell'usufrutto, ex art. 2814, primo comma c.c.
     
  15. basty

    basty Membro Storico

    Proprietario di Casa
    E chi te l'ha detto? Potrebbe benissimo chiedere all'occupante della casa il 50% di un canone di locazione.
     
  16. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Sei sicuro
     
  17. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    E' questo il motivo per il quale l'usufruttuario non può rinunciare all'usufrutto, subentrerebbe Equitalia.
     
  18. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    L'usufruttuario può rinunciare al suo diritto.
    Che ciò si traduca in un suo vantaggio è altra storia.
     
  19. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    E l'Equitalia sta a guardare, restando gabbata!?
     
  20. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Rileggi quanto già scritto
     

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