bardilia

Nuovo Iscritto
abito in una casa di corte la casa e' a forma di L(elle) nella parte piu' lunga sotto si trova il bilocale di un altro proprietario e' stato aggiustato il tetto per varie infiltrazioni di acqua, ora il proprietario del bilocale vuole pagare per millesimi non sapendo come funziona chiede se potete aiutarmi. "la parte piu' corta della elle e mia sia sopra che sotto ed e' stata gia' pagata da me"
 
L

leontino

Ospite
poichè la copertura protegge tutto il fabbricato le spese vengono ripartite per millesimi con l'intero fabbricato.
 

carlor

Nuovo Iscritto
Hai pagato un acconto (che può essere anche di entità maggiore del dovuto). Se chiamiamo St la spesa totale e S la parte di spesa totale relativa alla parte di tetto di proprietà, 1/3 di S è a carico di chi ha la proprietà stessa, la parte di spesa rimanente, ossia St - 1/3 S, è a carico di coloro che si trovano sotto, ripartiti in base ai millesimi di proprietà (non in base alle superfici degli immobili. Poichè il saldo è: dovuto - acconto, se l'acconto è maggiore del dovuto hai un credito.
Lo strano è il fatto che esista un sopra per il tetto, come se fosse un lastrico solare.
 

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