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  1. iannello katia

    iannello katia Nuovo Iscritto

    Buonasera a tutti ,

    avrei bisogno di sapere come vengono ripartite per legge le spese straordinarie tra affittuario e proprietario.
    Grazie a tutti
     
    A sacconroberta piace questo elemento.
  2. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    A luigi lorenzini e Adriano Giacomelli piace questo messaggio.
  3. iannello katia

    iannello katia Nuovo Iscritto

    Ciao ..ti ringrazio per la risposta ..
    Esiste una documentazione chiara che posso stampare dove indica chiaramente magari in % la ripartizione delle spese straordinarie tra inquilino e proprietario ?
    I lavori che hanno eseguito sono :

    - tinteggiatura delle parti comuni ( scale )
    - riparazione del motore del cancello
    Grazie mille
     
  4. felixgiovanni

    felixgiovanni Nuovo Iscritto

    Se la tinteggiatura nelle scale già c'era e, quindi, deve essere rifatta perchè malridotta, ma con qualità più o meno simile alla preesistente, la relativa spesa è annoverabile tra quelle ricadenti nella ordinaria manutenzione, così come pure la riparazione del motore del cancello. Salvo diverso patto scritto, entrambe fanno intero carico all'inquilino.
     
  5. AlexIron

    AlexIron Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    CIAO,
    PER L'APPARTAMENTO CHE IO CEDO IN LOCAZIONE HO INSERITO LA CLAUSOLA: "ONERI ED ACCESSORI : sono interamente a carico del conduttore tutte le spese di
    ordinaria manutenzione delle parti comuni e quelle relative al funzionamento dei
    servizi comuni, servizio di pulizia, funzionamento e ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, smaltimento rifiuti. Il compenso dell’amministratore a metà fra le parti. Per gli oneri accessori non considerati le parti faranno applicazione della “Tabella ripartizione oneri accessori proprietario/conduttore” predisposta dalla Confedilizia e registrata a Roma – Atti privati al n. C46286 in data 02 novembre 1994. Il pagamento avverrà sulla base della ripartizione che il locatore, suo incaricato o l’amministratore del condominio, farà pervenire al conduttore a rate di spesa anticipate. Il conduttore si impegna al versamento delle medesime secondo le modalità e i termini che gli saranno indicati."
    Se vuoi sapere tutto il contenuto della tabella ti basterà cercarla su internet.
    Ciao
     
  6. ada1

    ada1 Nuovo Iscritto

    Mi inserisco nella conversazione per inciso . In alcuni contratti , per quanto riguarda le spese a carico del conduttore, si parla anche genericamente "di spese di gestione e conservazione" : qualcuno sa( cosa si intende per tali spese ?
     
  7. AlexIron

    AlexIron Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Ciao,
    questa frase non l'ho mai incontrata nei contratti di locazione, però mi sembra molto vaga e, a mio parere, le clausole poco chiare personalmente le eviterei!!!!
     

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