1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. livestar

    livestar Membro Junior

    Proprietario di Casa
    abbiamo cambiato amministratore e quello nuovo ci ha mandato un consuntivo molto piu' dettagliato. Vedo che c'e' una voce "forza motrice" che e' poi ridistribuita su varie sottovoci tramite percentuali fisse. Tre di queste voci sono i 3 ascensori, a ciascuno dei quali e' attribuita la stessa percentuale del totale. Ecco, io capisco poco questa cosa: il condominio e' formato da due palazzine, una grande con due scale e due ascensori (belli grandi), e una piccola con una sola scala e un solo ascensore (piu piccolo). I due ascensori del primo edificio servono 8 piani+piano terra (e 22 appartamenti ciascuno), l'ascensore dell'altro serve 3 piani+piano terra (10 appartamenti), quest'ultimo non dovrebbe consumare meno e quindi pagare meno?
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Storico

    Proprietario di Casa
    In linea teorica il tuo ragionamento ha un senso visto che, non tanto per la differenza di potenza del motore, ma una ben diversa altezza e numero di utilizzatori da servire farebhe ipotizzare più equo un riparto con valori più che doppi dei "grandi" rispetto al piu "piccolo".
    Ma...parli di un unico contatore e di una "dettagliato" che è arrivato solo per il cambio dell'amministratore.
    Se da più anni si divide "a forfait" o con un criterio che prevede una certa "formula di calcolo" per il riparto...si dovrà seguire la stessa anche se contraria alle norme di Legge.

    Devi chiedere maggiori ragguagli al tuo mandatario.
     
  3. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    installate dei sottocontatori per ogni scala così avrete risolto il problema
     
  4. moralista

    moralista Membro Senior

    Professionista
    Campa cavallo, coinvolgere una maggioranza qualificata per mettere dei sotto contatori, che servono alla minoranza lascia il tempo che trova:)
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina

  1. Questo sito utilizza i cookies. Continuando a navigare tra queste pagine acconsenti implicitamente all'uso dei cookies.
    Chiudi