Ripartizione spese giardino -formato da 2 immobili

[mariopiero]

Sono proprietario del solo parcheggio (senza copertura, all'aperto ) per auto situato nel cortile di un condominio, in uno stabile formato dal 2 edifici separtati tra loro ed un'area di passaggio, sia per le auto e anche pedonale che consentono ai condomini di accedere alle loro abitazioni.
Per i condomini ci sono 2 cancelli pedonali situati ognuno al lato del passo carraio, ma per arrivare alle scale d'ingresso bisogna sempre il lastricato del passo carraio.
Le domande sono queste:
1 - la pulizia delle aree scoperte deve essere ripartita tra i millesemi generali oppure ai soli possessori dei posti auto?
2 - ognuno degli stabili su un lato ha un piccolo giardino a prato verde, tra il giardino e il caminamento del passo carraio è presente un caminamento pedonale che , come devono essere ripartite le spese, partecipano anche i posti auto?
3 - Per l'irrigazione del giardino partecipano anche i millesimi dei posti auto?
GRAZIE MARIO

 

[Dimaraz]

Vale quanto deriva dagli atti di proprietà (proprietari pagano in quota millesimale) salvo diverso criterio stabilito in RdC di tipo Contrattuale.

 

[chiacchia]

La spiegazione non è chiara ma occorre vedere il regolamento condominiale e le relative ripartizioni ( tabella millesimale )
in effetti quello che ha detto Dimaranz in modo differente

 

[Luigi Criscuolo]

1 - la pulizia delle aree scoperte deve essere ripartita tra i millesemi generali oppure ai soli possessori dei posti auto?

se c'é una tabella m/m dei posti auto si utilizza quella altrimenti si usa la tabella m/m di proprietà.

2 - ognuno degli stabili su un lato ha un piccolo giardino a prato verde, tra il giardino e il caminamento del passo carraio è presente un caminamento pedonale che , come devono essere ripartite le spese, partecipano anche i posti auto?

se la tabella millesimale dei posti auto comprende anche le aree verdi le spese di manutenzione saranno a carico di tutti i partecipanti di questa tabella; altrimenti, più probabile, è che la striscia di verde sia a carico dei condòmini di ciascun palazzo.

3 - Per l'irrigazione del giardino partecipano anche i millesimi dei posti auto?

vedi risposta precedente.