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  1. magia2002

    magia2002 Membro Junior

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti i forumisti , nel mio condominio a breve verranno deliberati i lavori di adeguamento impianti tecnologici , videocitofono-TV satellitare -TV digitale terrestre - spostamento dei contatori ENEL da dentro gli appartamenti in spazio condominiale nel semiinterrato - videosorveglianza di tutti gli spazi condominiali interni ed esterni - messa a terra ed adeguamento di tutto l'impianto condomiale elettrico con opere murarie per posa tubazioni sotto traccia -predisposizione canalizzazioni per impianti fotovoltaici sul tetto .
    I millesimi di proprieta' dei 12 appartamenti sono molto differenti tra di loro , ci sono 5 appartamenti con 120 millesimi - 5 appartamenti con 50 millesimi e 5 appartamenti con 30 millesimi .
    Le spese come vanno ripartite ?
    Faccio presente che io sono proprietario di un appartamento molto grande e sto ristrutturando l'appartamento in funzione di un futuro frazionamento a due appartamenti . Infatti ho gia' richiesto che tutti gli impianti mi vengano forniti doppi - 2 campanelli di citofono - 2 impianti TV ecc.ecc. .
    Sicuramente ci saranno delle opere e degli impianti da computare in funzione ai millesimi ma altri sicuramente saranno computati ad appartamento a prescindere dei millesimi .
    Ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno intervenire .
    cordiali saluti
    Giuseppe
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Domanda un po' complessa solo perché raggruppa tante cose.
    In linea di principio salvo le modifiche di determinate maggioranze la Legge di riforma non ha cambiato la sostanza.
    Eccetto le innovazioni (per le quali dai contrari nulla e' dovuto) tutti concorrono su base millesimale o procapite salvo diversa disposizione contenuta in RdC Contrattuale o delibera unanime 1000/1000.
    Nel tuo caso non vedo innovazioni eccetto impianto di sorveglianza e predisposizione fotovoltaico.
    Dei citati direi per teste sicuramente antenne, videocitofoni e contatori mentre il resto a millesimi.
    Limitatamente al satellitare vale la questione innovazione qualora già non esista.
     

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