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  1. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Buongiorno,
    per l'installazione dei pannelli solari per la produzione di ACS come va ripartita la spesa tra i condòmini? In base ai millesimi di proprietà dei soli appartamenti o vanno considerati anche box e cantine?
    Inoltre il costo per il nuovo APE, da produrre dopo i lavori, è uguale per tutti gli appartamenti. E' corretto o dovrebbe variare in base alle dimensioni dell'appartamento?
    Grazie.
     
    Ultima modifica: 3 Agosto 2016
  2. Hug

    Hug Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Ma che cosa ci farà mai il condominio con l'ACS?
     
  3. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    se c'è un impianto centralizzato....
     
  4. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Auguri per i classici altri 100 giorni come questo.
     
  5. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Se vi sono proprietari di soli box e cantine e che hanno uso di acqua calda sanitaria si considerano tutti i millesimi (Tabella A - Generale).

    Se vi sono condòmini che non hanno uso/vantaggio dalla posa dei pannelli...vengono esclusi.
     
  6. Gianco

    Gianco Membro Storico

    Professionista
    Auguri griz, a kent'annos.
     
  7. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
  8. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    le spese per l'installazione e la manutenzione di pannelli solari per la produzione di ACS vanno ripartite in base ai millesimi dei soli utilizzatori.
    Se l'APE è condominiale, secondo me, va diviso in parti uguali per la somma del numero degli appartamenti + il numero delle cantine + il numero dei posti auto/box. Se tutti i condòmini sono proprietari di tutte e 3 le unità immobiliari si dividerà secondo il numero dei condomini, altrimenti ognuno pagherà per quello di cui è proprietario: solo posto auto/box, oppure appartamento e cantina ecc... ecc... .
     
  9. Hug

    Hug Membro Ordinario

    Proprietario di Casa
    Io direi che sono tenuti a contribuire quelli che li hanno voluti (come per l'ascensore da mettere dove non c'è).
     
  10. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    potrebbe esserlo, tuttavia non so se installare un sistema per la produzione di acqua calda sanitaria possa considerarsi una innovazione voluttuaria soggetta ad utilizzo separato, per cui la pagano i partecipanti. Poi se un domani dei non partecipanti volesse piazzare i propri pannelli e non ci fosse potenza sofficiente cosa fa monta i suoi pannelli personali? Si va una conduttura personale?
     
  11. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    non sono vecchio ma neanche giovane, altri 100 sono tanti però

    Grazie a tutti!
     
  12. ale1977

    ale1977 Membro Attivo

    Sì, l'ACS è centralizzata.
    Alla spesa partecipano tutti, è stata decisa all'unanimità.
    Non ci sono proprietari di soli box o cantine. I box e le cantine non sono dotati di acqua calda.
    Vanno considerati per la divisione della spesa solo i millesimi degli appartamenti escludendo le pertinenze?
    L'APE è per singoli appartamenti e la cifra richiesta è uguale per tutti. E' giusto o il costo dell'APE dipende anche dalla grandezza dell'appartamento?
    Grazie.
     
  13. Dimaraz

    Dimaraz Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Tutte le spese vanno ripartite su base millesimale generale (che in teoria include anche le pertinenze).

    Unica eccezzione l' APE che è per la singola abitazione e quindi giusto che ognuno paghi la propria (il costo è ovviamente identico per tutti).
     
  14. griz

    griz Membro Senior

    Professionista
    L'APE per il condominio con impianto centralizzato è calcolato consierando tutto il condominio, ogni appartamento è parte del condominio, quindi l'APE è per la singola unità ma il calcolo è per tutto il fabbricato, ovviamente economicamente conviene farlo tutti insieme.
     

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