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  1. Sandro Ruzzon

    Sandro Ruzzon Membro Attivo

    Buongiorno a tutti i propit.ittini/e, vengo subito al dunque e pongo un paio di quesiti.
    In quale quota parte (proprietario-inquilino) spettano le spese per:
    1- acquisto di fioriere per impedire l'accesso alle auto e motocicli a galleria sottostante
    2- sostituzione telecamera ingresso pedonale
    3- sistemazione cancello carraio
    4- sistemazione portoncino ingresso
    5- manutenzione giardino

    grazie fin d'ora
     
  2. condobip

    condobip Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Le spese tra proprietario ed inquilino vengono di norma ripartite secondo quanto disposto dalla Legge 392/78 all'art 9;

    Art.9. (Oneri accessori). Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonchè alla fornitura di altri servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore. .....

    Salvo patto contrario, le spese di normale manutenzione all'inquilino e le altre al proprietario, comunque è bene leggere cosa prevede il contratto di locazione, il quale potrebbe prevedere quanto accordato tra CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET-UNIAT, vedi questa tabella, oppure altri accodi;
    http://www.porporaloreto.it/documenti/Tabella_oneri_accessori.pdf
    Nel dubbio si applicano le norme del Codice Civile della locazione (artt. 1571-1654)
     

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