Hug

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve. Un quesito sulla ripartizione sopra/sotto delle spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa (privato). Vorrei sapere se la ripartizione tra chi sta sopra e chi sta sotto è 1/3 - 2/3 oppure 1/2 - 1/2.
Grazie.
 

AnArchi

Membro Attivo
Professionista
Solitamente chi sta sopra e provoca un disagio sotto, sistema le perdite a sue spese e ripaga eventuali danni arrecati sotto; questo rientrerebbe in 2/3 sopra e 1/3 sotto.
 

Andrea Occhiodoro

Membro Attivo
Professionista
Buonasera Hug,
vado a memoria ma la giurisprudenza prevalente è orientata nell'applicazione del criterio dettato dall'art. 1125 del codice civile. Se però l'intervento riguardasse la sola riparazione del pavimento pedonabile (cortile?), la spesa sarebbe a carico del relativo proprietario (collettività condominiale oppure proprietario singolo).
 

moralista

Membro Senior
Professionista
Se il pavimento è classificato soletta, il danno viene diviso al 50%, se classificato lastrico solare 1/3 a chi calpesta e 2/3 a tutti i sottostanti
 

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