Ripartizione spese riparazione tubazioni

[REGGIOLO]

Sono proprietario di un ufficio in una palazzina di 7 unità immobiliari.
Nell'appartamento sopra al mio si è rotta una tubazione dell'acqua nel bagno.
E' stata eseguita la riparazione che solo in parte è stata rimborsata dall'assicurazione. Il resto è stato addebitato a tutti i condomini.
Vorrei sapere, se la tubazione si è rotta prima di arrivare alla colonna di scarico condominiale, le spese a chi debbono essere addebitate, al proprietario o a tutti i condomini in proporzione?

 

[Andrea Sini]

Se la rottura è avvenuta tra le colonne montanti di scarico o adduzione e l'utenza finale del sanitario, normalmente sono a carico del proprietario dell'unità oggetto di intervento.
Un caso in cui le spese di riparazione possono essere addebitate a tutti è quello in cui la rottura sia stata provocata da altri lavori condominiali e durante questi lavori si è arrecato questo danno specifico. (ma non credo sia questo il vostro caso).
Sottinteso che in questo caso il ripristino dei danni all'unità sottostante sono sempre a carico del proprietario dell'unità soprastante.

 

[REGGIOLO]

Grazie per la risposta penso proprio mi sia utile, è il caso che si è verificato e la sottoporro' all'amministratore.