Ripartizione spese tinteggiatura scale.

[massezio]

Buongiorno a tutti sono un nuovo iscritto e ci tenevo a complimentarmi con voi per questo sito molto interessante e soprattutto completo.
Volevo sapere (sicuramente ne avrete già parlato) se ci sono delle disposizioni specifiche inerenti alla tinteggiatura delle scale in un condominio di 6 appartamenti disposti su tre piani (si dividono le spese in parti uguali ????)
grazie mille..

 

[Busolegna]

Ciao, la ripartizione della tintreggiatura delle scale condominiali si ripartisce in millesimi di proprietà in quanto struttura indivisibile e comune atta a servire tutti i condomini, non è una spesa generle in quanto non rientra in un servizio ma nel decoro dello stesso stabile. Ci sono passato direttamente per questo problema e coloro che sostenevano il contrario, chi a millesimi di spese generali, chi a millesimi scale, alla fine la ragione ha prevalso per la divisione in millesimi di proprietà.
A chi eventualmente sosterrà che le scale non le usa o che le calpesta poco puoi ribadire che anche sul tetto non ci vanno a camminare ma in caso di suo rifacimento tutti partecipano in ragione delle proprie quote proprietarie.

 

[nicoz]

Le spese di manutenzione straordinaria e ricostruzione delle scale (rampe, scalini, pianerottoli, ringhiera e corrimani, intonaci sotto le rampe, ecc.), vanno poste a carico e ripartite con i criteri dettati dall'art. 1124 c.c., e cioè: per metà in ragione del valore millesimale delle singole unità immobiliari cui la struttura serve, e per l'altra metà la misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
sono d accordo con busoleno,come logica deve essere come tu dici e l'assemblea che decide.
se non decide l'assemblea c'è Art 1124 ciao