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  1. pbellazzi

    pbellazzi Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Buongiorno a tutti ,

    al mio condominio si accede passando su una strada NON condominiale sulla quale noi abbiamo una servitù di passaggio a fronte della quale noi dobbiamo farci carico delle spese di manutenzione della stessa .
    Il mio dubbio è : all’interno del condominio la ripartizione di tali oneri deve essere effettuata in base ai millesimi di proprietà o procapite ( dunque 25 appartamenti , 25 quote uguali ) ?
    E’ importante sottolineare che la strada - non ricompresa nella proprietà condominiale - è carrabile ed è assolutamente l’unico punto di accesso con veicoli al condominio .

    Identica questione si pone per il pagamento al demanio della quota per usufruire di una scogliera “integrata “ nel condominio . Ripartizione millesimale o pro-proprietario unità immobiliare ??

    Grazie per l’aiuto, saluti
    Paola Bellazzi
     
  2. Dimaraz

    Dimaraz Membro Senior

    Proprietario di Casa
    In mancanza di accordi diversi sempre e solo per millesimi.
     
  3. Luigi Criscuolo

    Luigi Criscuolo Membro Storico

    Proprietario di Casa
    normalmente la compartecipazione alle spese comuni in un condominio è fatta in base ai m/m di proprietà. Poi possono esserci accordi diversi ma per evitare strascichi tali accordi vanno presi con 1.000/1.000 di proprietà cioè l'unanimità.
    Mi risulta che in un condominio le spese inerenti l'installazione del citofono, delle cassette della posta e dell'antenna centralizzata può essere fatta dividendo la spesa per il numero di condomini. Tutto il resto è su base millesimale.
     

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