Riparto spese di ristrutturazione tetto e terrazze

[ovidio]

abbiamo ereditato una casa bifamiliare su due piani- ad uno è andato l'intero piano terra ed all'altro erede e stato assegnato il piano superiore, da cui si accede in maniera esclusiva al terrazzo superiore e sottotetto, con diritto esclusivo di sopraelevazione; dobbiamo provvedere alla riparazione del tetto e della terrazza da cui vi sono state delle infiltrazioni che hanno causato danni all'intonaco del piano superiore-. Legalmente come vanno ripartite le spese ? Grazie a quanti ci aiutano, al fine di evitare incomprensioni tra comproprietari-.
Grazie <<<<<<<<<<< Ovidio

 

[Marco Giovannelli]

la ripartizione giusta da adottare è se il terrazzo è esclusivo e compre sia l'unità immobiliare della proprietà che l'ulteriore abitazione sottostante è quello imposto dall'art. 1126 C.C. quindi 1/3 della spesa il proprietario e i restanti due terzi (in prop. millesimale) a chi viene coperto, anche se proprietario della terrazza.

quindi nel tuo caso ipotizzando una spesa di € 10.000,00

3333,33 € al proprietario della terrazza( che chiameremo A) e i restanti 6666,67 € in prop. millesimale ad A e a B (inquilino del piano terra)

spero di essere stato chiaro.

saluti