Riparto spese non gradito

[spada]

Un condomino non ha accettato il riparto spese per un lavoro
nei locali sotterranei del condominio, approvato in assemblea.
Al nostro amministratore gli è arrivato un avviso per ritirare un atto giudiziario.
Cosa può succedere ora?
Come si sviluppa questa cosa?
Possiamo fare i lavori?
Questo atto interessa solo l'amministratore o tutto il condominio?

 

[condobip]

Probabilmente l'atto che ha ricevuto l'amministratore non è altro che un'impugnazione da parte di questo condomino, il quale probabilmente ha ravvisato una non corretta ripartizione delle spese, o rispetto a quanto dice la Legge (cc art. 1123 e seguenti) o quanto dice il regolamento di condominio, però questo ricorso non sospende l'esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità stessa (--> art. 1137 cc), per cui i lavori possono procedere ugualmente (salvo ordine del Giudice).
L'atto interessa tutto il condominio, per cui se vorrete opporre resistenza è meglio che trovate un legale.

 

[spada]

Per il legale occorre una delibera di un'assemblea?

Aggiunto dopo 12 minuti ....

E chi paga il legale, l'amministratore o il condominio?

 

[condobip]

Potrebbe non essere necessaria una delibera per il legale, ma se la causa non esorbita dalle attribuzioni dell'amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all'assemblea dei condomini (--> art. 1131 cc)
Le spese comunque saranno a carico del condominio il quale ha deliberato in maniera (forse) non lecita.
Insomma alla fine il Giudice stabilirà chi ha ragione e dirà come saranno distribuite le spese, praticamente non si può sapere in anticipo come e cosa risulterà dalla Sentenza (magari fosse possibile), sai quante cause in meno ci sarebbero nei Tribunali?

 

[spada]

grazie condo

 

[condobip]

Scusami, non ho precisato una cosa, avevo scritto;
- Potrebbe non essere necessaria una delibera per il legale
ma non ho completato la frase, con
- l'amministratore potrebbe autonomamente provvedere se questo non esorbita .....
Ovvio che deve avere i fondi necessari per questa spesa, per cui e sempre meglio e per cautela che l'amministratore provveda a convocare l'assemblea, ma come detto non è obbligato.

 

[arianna26]

ma che atto ha ricevuto questo amministratore? ammetto di averci capito poco, ma se il riparto l'ha fatto l'amministratore questo atto chi lo ha fatto?

 

[spada]

L'atto lo ha generato qualche condomino non d'accordo sulla delibera.
il riparto presumo che lo abbia fatto l'ammin. e approvato in assemblea.

 

[condobip]

ma che atto ha ricevuto questo amministratore? ammetto di averci capito poco, ma se il riparto l'ha fatto l'amministratore questo atto chi lo ha fatto?

Se questo atto è un atto di citazione è una prassi normale per iniziare una causa, vedi questo Link; Come affrontare l'atto di citazione - come fare - @ Studenti.it

 

[adimecasa]

può darsi che il condomino abbia impugnato la delibera dell'assemblea, nei 30 gg. se era presente in assemblea, o 30 gg. dal ricevimento del verbale, non ritenendo congruo il riparto fatto dall'amministratore