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  1. volf

    volf Nuovo Iscritto

    Buongiorno a tutti
    in un condominio è stata deliberata la spesa di tinteggiatura esterna del fabbricato includendo anche una voce relativa alla tinteggiatura del sottobalcone (aggettante).
    Questa spesa va riartita soltanto a chi è proprietario del balcone oppure a tutti?
    Ringrazio e saluto
     
  2. Andrea Sini

    Andrea Sini Membro dello Staff

    Professionista
    La consuetudine considera la parte sottosctante di pertinenza dell'appartamento che viene coperto dalla soletta stessa, ma essendo la parte sottostante un elemento della facciata in quanto visibile dall'esterno, in genere i costi di manutenzione vengono ripartiti conformemente a quelli dei lavori della facciata.
     
  3. cautandero

    cautandero Nuovo Iscritto

    Proprietario di Casa
    Io sapevo che i balconi aggettanti sono di proprietà esclusiva del condomino proprietario e che solo le spese per la manutenzione delle facciate, nel senso stretto della parola, vanno ripartite per i millesimi di proprietà, ilk resto spetta al proprietario del balcone.
     
  4. GianfrancoElly

    GianfrancoElly Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    In base a sentenza di Cassazione ha ragione Cautandero
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    solo i frontalini vanno ripartiti x i mm. di pp.:daccordo:
     

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