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  1. sisino

    sisino Membro Attivo

    Un complesso condominiale è composto da n° 03 palazzine completamente separate, in una palazzina stà cedendo il solaio e pertanto si dovranno eseguire i lavori di ripristino. Esistono n° 5 tabelle, le tabelle che interessano sono la tabella (A) e (A3):
    la tabella (A) determina i valori millesimali da utilizzare per la ripartizione delle seguenti spese: Amm.-Manut. ord e straor. di parti comuni a tutto l'edificio, ecc.

    la A3) è la tabella a proprietà separata singole palazzine e determina i valori millesimali da utilizzare per la ripartizione di tutte le spese per manutenzione prevista come in tabella (A), quando interessano una singola palazzina.
    Inoltre, l'articolo 15 del regolamento di condominio recita che le spese di manutenzione e ricostruzione dei soffitti e dei solai saranno sostenute dai proprietari dei due piani uno all'altro sovrastanti, secondo le norme dell'art. 1125 del C.C..

    Qualcuno mi sà dire quale tabella si dovrà usare per la ripartizione della spesa?

    Grazie e cordiali saluti
     
  2. Luigi Barbero

    Luigi Barbero Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Di sicuro la sola tabella interessata sarà la A3. Questo, se il solaio che sta cedendo sia parte della struttura comune della palazzina. Se fa parte di proprietà separata (ad es. fra due condomini) allora dice bene il Regolamento di Condominio.
     
  3. CarloLai

    CarloLai Nuovo Iscritto

    Tabella millesimale di proprietà.
     

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