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  1. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Fra poco bisognerà, nel condominio dove ho un appartamento in affitto, fare i lavori dei frontalini e dei pavimenti dei balconi.
    Posso far pagare anche all'inquilino una parte di tali spese, e se sì in quale misura.
    Grazie e buone feste a tutti.
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    No trattasi di spesa straordinaria a carico del locatore .
    Salvo che nel contratto diverso dal 3+2 non sia stato disciplinato che le spese straordinarie sono a carico del conduttore le stesse gravano sulla proprietà.

    Fra l ' altro, disquisendo, anche se siffatta ipotesi fosse genericamente prevista e pertanto potenzialmente ammissibile dovrebbe passare il vaglio del buon senso : sicuramente sarebbe possibile porre contrattualmente a carico del conduttore spese straordinarie quali la riparazione della lavatrice, del boiler, la sostituzione dei caloriferi, il rifacimento dell'impianto elettrico etc. ) ma sicuramente non spese straordinarie quali il rifacimento del tetto, della facciata, la sostituzione dell'impianto di riscaldamento, il cambio del motore dell'ascensore o delle funi ,etc.) pena l'impugnazione della clausola contrattuale generica , con rilevantissimo rischio e possibilità da parte del locatore di risultare soccombente in una causa di merito
     
  3. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    ringrazio per la risposta anche se speravo in qualche cosa di meglio.
    Auguri di un Buon 2015 a tutti.
     
  4. adimecasa

    adimecasa Membro Storico

    Professionista
    se l'inquilino ti chiedesse di pagare per lui le spese del riscaldamento cosa diresti?
     
  5. davidemarco

    davidemarco Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Io avrei chiesto un contributo, anche minimo tipo la percentuale a carico dell'inquilino per la TASI.
    Non il pagamento completo.
     

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