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  1. salias

    salias Nuovo Iscritto

    Buonasera a tutti,

    ho un quesito da porvi a cui sto pensando intensamente in questi giorni.
    Abito nell'appartamento dei miei genitori, non ho ancora l'usufrutto ma per ora sono in affitto a titolo gratuito (non so se si dice così). L'appartamento prevede anche una mansarda che però è ancora grezza, bisognerebbe pavimentare, dividere le stanze, fare un bagno, ultimare le tubature per il bagno ecc...
    La mia domanda è questa: posso ristrutturare la mansarda sfruttando l'agevolazione del 50% oppure la ristrutturazione di un locale grezzo non rientra nelle casistiche del 50%?

    Ringrazio in anticipo tutti per le risposte che arriveranno.

    Saluti
    Nicola
     
  2. Certificatore

    Certificatore Membro Attivo

    Professionista
    Per rispondere al tuo quesito, necessita inizialmente verificare se la mansarda a livello comunale il piano è dichiarato abitabile ... perché se la mansarda è dichiarata senza permanenza di persone allora non si può fare nulla ...
    Dunque se la risposta è affermativa alla prima parte, ovvero è agibile per abitazione, allora puoi ristrutturare utilizzando le agevolazioni fiscali...
    Ritengo che se fai verificare il tutto ad un tecnico di fiducia, sicuramente sarai bene come intervenire e se puoi realizzare le opere che hai in mente ...
     
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  3. celefini

    celefini Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Come bene ha detto Arckitec, fatti seguire da un tecnico. Inoltre , non sei tu, non avendo alcun titolo, a poter sfruttare le agevolazioni fiscali, ma i tuoi genitori che sono attualmente i proprietari.
     
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  4. possessore

    possessore Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Entrambi gli interventi sono assolutamente corretti, sia per quanto riguarda la necessità di interpellare un tecnico competente in materia, sia per quanto riguarda la titolarità del diritto al recupero IRPEF del 50% della spesa sostenuta.
     
  5. essezeta67

    essezeta67 Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    ristrutturazione mansarda.

    il completamento di una mansarda grezza non è una ristrutturazione ma appunto un completamento.
    tutt'al più potrebbe rientrare nell'ampliamento ( sempre che sia previsto nel regolamento comunale)
    Nè completamento nè ampliamento danno diritto ad agevolazioni se non l'eventuale IVA 4% in caso di prima casa.
    Le agevolazioni del 50% per una eventuale manutenzione straordinaria ( se si riesce a ottenere il titolo abilitativo in questo senzo) si possono avere se l'immobile risulta già accatastato.
    Può godere delle agevolazioni anche il familiare convivente (anche non proprietario) con i proprietari purchè
    le fatture siano intestate a lui ed egli ne sostenga personalmente le spese. Spero di essere stata utile
     

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