Ristrutturazione da parte dell'inquilino

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Buongiorno
alcuni anni fa ho ristrutturato completamente (impianto elettrico idrico serramenti pavimenti ecc ecc) a mie spese un appartamento nel quale poi sono andata a vivere per 10 anni senza pagarne l'affitto, accordando verbalmente con il proprietario che non avrei pagato per 15 anni l'affitto.
Al termine dei 10 anni ho acquistato l'immobile e vorrei che mi aiutaste a capire se ho diritto a chiedere i restati 5 anni che non ho usufuito oppure non essendoci nulla di scritto, finisce così?
Grazie

 

[Mariangela Morelli]

E' chiaro che è indispensabile, soprattutto in materia di locazioni, mettere tutto per scritto.
Avendo tu usufruito dell'appartamento praticamene in comodato (senza alcun canone) tutte le migliorie apportate al bene oggetto del contratto (ma anche se tu avessi avuto un contratto di locazione e pagato un canone sarebbe stata la stessa cosa) rimangono al termine del rapporto locativo a favore del proprietario.
Ancor meno puoi pretendere se non puoi provare in alcun modo gli accordi pattuiti.
Mi dispiace.

 

[norma]

Grazie di cuore per la sollecita risposta!
Buona giornata