Ristrutturazione : percentuale all' architetto ?

[Fortunata]

Buongiorno!
Sto ristrutturando la mia casa, e avendo dato incarico ad un architetto per la direzione dei lavori, volevo sapere come regolarmi per la percentuale da riconoscere all'architetto. Lui mi ha richiesto il 6% per cui volevo sapere se bisogna riconoscere tale percentuale solo sull'import dei lavori di manodopera o anche sui materiali ordinati.
Grazie per la vs. risposta.
Fortunata

 

[nuoviorizzonti]

il 6% dovrebbe essere sul costo di costruzione della ristrutturazione stabilito da un computo metrico sul prezziario regionale (non il 6% del preventivo dell'impresa che esegue i lavori);
per sicurezza e trasparenza chiedilo direttamente all'architetto..... se non ti sembra corretto rivolgiti all'ordine degli architetti della tua provincia e chiedi informazioni, solitamente ci sono apposite commissioni per una corretta applicazione dei tariffari professionali

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Un consiglio prima di avviare i lavori, accordarsi con il professionista mediante un incarico scritto o un contratto che preveda l'attività professionale da svolgere e ovviamente l'entità del compenso che può essere anche concordato forfettariamente.
Per la direzione dei lavori salvo si tratti di un appartamento e la ristrutturazione non comporti opere rilevanti, viste le implicazioni tecniche sarebbe preferibile scegliere un ingegnere edile.
Luigi De Valeri:daccordo:

 

[Fortunata]

Buongiorno Avv.
la ringrazio molto per il suo suggerimento, ma adesso è fatta, i lavori sono quasi finiti, e purtroppo ho sbagliato, a no far firmare il contatto. Mi sono rivolata all'architetto e non dell'Ing. perchè a Lui era stata affidata anche la pratica del condono, e quindi ho preferito farmi seguire anche per la ristrutturazone , l'adeguamento e le modifiche richieste dal comune al momento della concessione edilizia in sanatoria.
Comunque sembra assurdo che devo riconoscere la percentuale del 6% anche sul materiale acquistato da me ( pavimenti, infissi, pitturazione, idraulica ecc). Io assolutamente non condivido tutto ciò, vorrei riconoscerle il 6% soltanto sui lavori murari, Lei cosa ne pensa?
Grazie per la sua attenzione.
Fortunata

 

[adimecasa]

il 6 % non è eccessivo se praticato sul costo della ristrutturazione e per quanto riguarda gli architetti o gli ingegneri non fa differenza uno vale l'altro ciao adimecasa:daccordo:

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Cara Signora non accordarsi prima con i professionisti è un classico, ora non posso che consigliarle di concordare la parcella per evitare un contenzioso.
Il 6% non penso proprio sia un compenso modesto ma va comunque rapportato all'entità dei lavori e come detto prima a quanto effettivamente svolto dal professionista.
Anni fa in una controversia analoga con un ingegnere da me gestita siamo arrivati a dun accordo transattivo dopo che questi aveva citato in giudizio il mio assistito.
Per quanto riguarda la considerazione che leggo "architetti o ingegneri non fa differenza " come direttori dei lavori si commenta da sola ... è come dire ad esempio avvocati o consulenti del lavoro l'uno vale l'altro quando si tratta di assistere un lavoratore in sede di conciliazione:-o
Ma è un forum e tutti possono dire ciò che pensano .... ai membri fare attenzione a quanto leggono e valutarne l'attendibilità.
Buon accordo con l'architetto ...
Luigi De Valeri:daccordo:

 

[Fortunata]

Grazie Avv. De Valeri,
Sicuramente troveremo un accordo, facendo presente il fatto che l'architetto in 4 mesi è venuto sul posto solo pochissime volte.
Comunque grazie.
Cari saluti,
Fortunata

Aggiunto dopo 1 :

Grazie per il consiglio, vedrò di raggiungere un accordo con l'architetto.
Saluti,
Fortunata

 

[tovrm]

A me sembra plausibile e logico escludere il costo dei materiali dalla percentuale concordata.
In mancanza di accordi specifici, chiedi comunque all'ordine degli architetti a cosa viene normalmente parametrato il compenso o fai riferimento agli usi prevalenti nel luogo in cui vivi.

 

[mtr]

Ringraziando l'avvocato per lo sproloquio che indica solo la poca conoscenza delle competenze di architetti/ingegneri edili e ancora di più delle leggi che regolano le parcelle, tengo a precisare che la percentuale si applica sulla TOTALITA' delle voci interessate. Il computo 'a forfait' richiesto dal Tecnico si calcola dunque sull'intera fornitura. Altra questione è valutare se sia stato conveniente accettare il forfait piuttosto che il compto che deriverebbe dall'applicazione dei parametri della legge. Saluti.

 

[tovrm]

Non mi sembra sia stato specificato un forfait, ma una percentuale non si sa bene a cosa riferita, vista l'alea delle interpretazioni. Mi sembra più corretta ed onesta, in questo caso, l'applicazione dei parametri di legge, se ve ne sono, o degli usi prevalenti in quella città.