Ristrutturazione straordinaria...superbonus 110% !!??

[Neko]

Buongiorno,
Vi scrivo perché dalle vostre risposte ... riesco a capire meglio le questioni ...di natura burocratiche/legali/fiscali.

Ho ristrutturato un immobile indipendente (seconda casa in centro storico!) con SCIA,etc tutti i documenti del caso poiché trattasi di ristrutturazione edilizia straordinaria,
Iniziata a luglio 2020 e chiusa febbraio 2021.
Fatture pagate con bonifico bancario per agevolazioni fiscali con diritto a detrazioni del 50/65/90%..... scartando l'agevolazione del 110% perché nuovissima, complicata e non sapevamo !!!!!
Il nuovo certificato redatto APE classifica l' immobile in classe B dalla precedente classe G
(Più di 2 classi !!)

Secondo voi potrebbe aver senso ORA, chiusa la pratica edilizia, i documenti eo pagamenti, poter capire se mi converrebbe..... la detrazione 110%.

In attesa di vostri riscontri, commenti etc....cordialmente saluto
N

 

[BeppeX88]

Buongiorno,
Vi scrivo perché dalle vostre risposte ... riesco a capire meglio le questioni ...di natura burocratiche/legali/fiscali.

Ho ristrutturato un immobile indipendente (seconda casa in centro storico!) con SCIA,etc tutti i documenti del caso poiché trattasi di ristrutturazione edilizia straordinaria,
Iniziata a luglio 2020 e chiusa febbraio 2021.
Fatture pagate con bonifico bancario per agevolazioni fiscali con diritto a detrazioni del 50/65/90%..... scartando l'agevolazione del 110% perché nuovissima, complicata e non sapevamo !!!!!
Il nuovo certificato redatto APE classifica l' immobile in classe B dalla precedente classe G
(Più di 2 classi !!)

Secondo voi potrebbe aver senso ORA, chiusa la pratica edilizia, i documenti eo pagamenti, poter capire se mi converrebbe..... la detrazione 110%.

In attesa di vostri riscontri, commenti etc....cordialmente saluto
N

No.
Lavori finiti e pagati con altre agevolazioni.
Non si capisce cosa tu voglia fare

 

[Neko]

perchè ho chiesto!! qualcuno mi ha detto che .... avendo superato più di due classi APE ... c'è la possibilità di rientrare nel 110% ??
Sinceramente immagino che non sia semplice ... quindi non ho voluto appronfondire poichè tutti "sapientoni" poi non sanno dirti altre info ....
Proseguo per la mia strada tranquilla !!!
N

 

[1giggi1]

No.
Lavori finiti e pagati con altre agevolazioni.
Non si capisce cosa tu voglia fare

Ma la mia banca che non è piccola (Unicredit) e poi anche FINECO alla selezione di "AGEVOLAZIONI FISCALI" mette solo 4 opzioni:
1 - ristrutturazioni edilizie
2 - risparmio energetico
3 - Acquisto mobili ed elettrodomestici
4 - Interventi antisismici
Quindi non si deve dichiarare nel bonifico a quale detrazione/percentuale si aderisce. . . . serve solo a non far retrocedere l'8 % del bonifico al beneficiario.

Quello che dici non corrisponde al vero, è la documentazione che permette di usufruire o meno di un bonus.

Se la documentazione è completa, se le attività propedeutiche sono state svolte (es: APE prima dei lavori....) pagamenti sono corretti e ha capienza in 5 anni o trova a cedere il credito lo può fare tranquillamente.

Saluti

 

[Neko]

Quindi se ho capito bene (dopo la risposta di 1giggi1), potrei cedere crediti o detrarre in 5 anni anziché 10 le detrazioni del 50 e 65% ....come superbonus ???
La detrazione della facciata ..... la detraggo a parte, da sola così come il bonus mobili.
Grazie x esserci....
N

 

[vitt1]

Secondo voi potrebbe aver senso ORA, chiusa la pratica edilizia, i documenti eo pagamenti, poter capire se mi converrebbe..... la detrazione 110%

No, la documentazione da produrre è più complessa. Ad es. non tutti i Termotecnici vanno bene per il super bonus (deve avere la copertura assicurativa). La lista di documenti che richiede FINECO e il CAF che darà il visto di conformità è lunga ( addirittura il cartello di cantiere in strada che cita i riferimenti al permesso di costruire deve fare esplicito riferimento al bonus 110%)

 

[Dimaraz]

addirittura il cartello di cantiere in strada che cita i riferimenti al permesso di costruire deve fare esplicito riferimento al bonus 110%)

... questa da dove l'hai ricavata?

 

[Dimaraz]

scartando l'agevolazione del 110% perché nuovissima, complicata e non sapevamo !!!!!

Questa appare poco credibile ...se tu non sapevi diveva essere il professionista che vi ha seguito a dovervi spiegare.

Formalmente nulla impedisce di optare per un bonus piuttosto che l'altro... purché si sia in regola con i "requisiti" previsti.

 

[vitt1]

... questa da dove l'hai ricavata?

dal CAF ACLI dove mi sono rivolto per il futuro visto di conformità

 

[Dimaraz]

dal CAF ACLI dove mi sono rivolto per il futuro visto di conformità

Capre.